Lote propio 8,66 x 27 – 2 deptos 3 amb – a mts mercado de frutas – a 2 cuadras de general paz

LOTE PROPIO 8,66 x 27 2 DEPTOS 3 AMB U2B A REFACCIONAR A 400mts DE MERCADO DE FRUTAS - A 2 CUADRAS DE GENERAL PAZ

Excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan una propiedad con gran potencial de refacción y crecimiento.

La propiedad se desarrolla sobre lote propio de 8,66 metros de frente por 27 metros de fondo, con una superficie aproximada de 234 m2 cubiertos, y se encuentra ubicada en una de las zonas más buscadas de Lomas del Mirador, a pocos minutos de Capital Federal.

Compuesta por dos departamentos de 3 ambientes cada uno. Se comercializa en block y ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento residencial, comercial o de desarrollo inmobiliario.

Ubicación estratégica
A 2 cuadras de Av. General Paz
A 4 cuadras de Av. Juan Manuel de Rosas
Rápido acceso a Capital Federal
Cercanía a comercios, transporte público, colegios y servicios

Su ubicación privilegiada la convierte en una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una zona consolidada y de permanente demanda.

Distribución
Departamento al frente
Cuenta con:
- Living
- Cocina comedor
- Baño completo
- Dos dormitorios
- Terraza propia

Departamento al fondo
Cuenta con:
- Cocina comedor
- Baño completo

- Patio
- 2 Dormitorios
- Galpon

Características destacadas
- Venta en block
- Dos departamentos de 3 ambientes cada uno
- Lote propio de 8,66 x 27 metros
- Orientación Norte
- Excelente luminosidad natural
- Potencial para renta o vivienda multifamiliar
- Propiedad a refaccionar
- Posibilidad de ampliación futura

Zonificación
> U2B
> Altura máxima aproximada: 13 metros
> Excelente potencial constructivo
> Posibilidad de desarrollo residencial o mixto según normativa vigente
>Una característica especialmente atractiva para inversores que buscan generar mayor superficie construible en una ubicación estratégica.

Ideal para
* Inversores
* Constructoras y desarrolladores
* Vivienda multifamiliar
* Proyecto de reciclado y puesta en valor
* Generación de renta

Información adicional
^ Documentación al día
^ Listo para escriturar
^ Posibilidad de financiación
^ Se escuchan propuestas de pago

Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual.

IMPORTANTE
La presente publicación es de carácter informativo y no constituye una oferta contractual. Los datos, medidas, superficies, características y valores consignados han sido proporcionados por el propietario y están sujetos a verificación y/o actualización.Las superficies y medidas definitivas serán las que surjan del título de propiedad, los planos y/o el estado parcelario correspondiente.
La operación estará a cargo del corredor público inmobiliario colegiado responsable. Francisco Leguizamon, no asume responsabilidad por defectos, vicios ocultos ni circunstancias no informadas por el propietario que no hubieran podido ser razonablemente detectadas en el ejercicio de la actividad profesional, sin perjuicio de las responsabilidades que establezca la normativa vigente.

MARTILLERO RESPONSABLE
Francisco Leguizamón
Matrícula La Matanza N 444

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