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Casa
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82 m² Cubierta
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2 dormitorios
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45 años
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1 baño
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3 ambientes
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1 cochera
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266 m² Terreno
VENTA LOTE 260 MTS OPORTUNIDAD
Presentamos esta excelente oportunidad de inversión en Longchamps, partido de Almirante Brown. Situada en la calle Quintana al 1200, cuenta con una propiedad 82 m2 cubiertos sobre un generoso lote de 266 m2, lo que ofrece un sinfín de posibilidades para quienes buscan un proyecto a medida, ya sea para refaccionar o ampliar.
La vivienda, de sólida construcción con techo de losa, incluye dos accesos: uno frontal con rejas y otro a través del garaje, brindando seguridad y comodidad. La distribución es funcional, perfecta para una familia que desee personalizar su hogar:
- 2 habitaciones de buen tamaño
- Cocina independiente
- Living-comedor
- 1 baño
- Garaje con acceso directo
- Lavadero
- Amplio patio trasero descubierto de aproximadamente 140 m2, ideal para añadir un quincho, piscina o áreas verdes
Ubicada en un entorno residencial, tranquilo y arbolado, la zona está rodeada de quintas y casas bajas, creando un ambiente perfecto para quienes valoran la vida en contacto con la naturaleza. Además, la propiedad cuenta con excelente conectividad:
- A solo 500 metros de la estación de tren Longchamps (línea Roca)
- A 50 metros de paradas de colectivos con conexión a diversas áreas de Almirante Brown, Lomas de Zamora y CABA
- Rápido acceso a avenidas principales como Hipólito Yrigoyen y Espora
La cercanía a servicios es un plus: desde centros de salud como el Hospital Lucio Meléndez y el Hospital Dr. Arturo Oñativia, hasta instituciones educativas como la Escuela Secundaria N 34 y el Instituto María Auxiliadora. Además, Longchamps ofrece un activo centro comercial, supermercados, bancos y opciones gastronómicas, junto al Parque Municipal de Almirante Brown, ideal para el esparcimiento familiar.
Esta propiedad se presenta como una oportunidad inmejorable tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o proyecto de renta, respaldada por la creciente valorización de la zona.
Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o escritura correspondiente. La venta está condicionada a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI). En cumplimiento de la normativa vigente, las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Corredora Matriculada Responsable de la oficina: Paula Noemí Chaves CMCPM 3076.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N 3076 - CPI 9696
Ubicación
Longchamps, Almirante Brown, G.B.A. Zona Sur
Características
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Antiguedad: 45
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Cant. Baños: 1
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Cocheras: 1
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 42.999
Superficie
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Sup. Cubierta: 82 m2
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Sup. Terreno: 266 m2
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Sup. Total: 82 m2
Ambientes de la casa
- Baño
- Cochera
- Dormitorio
Código de aviso: PRO-1804258
