Casa Venta 4 ambientes 18 años, 200m2, 2 cocheras, Gutiérrez 0, Maipu, Mendoza

Gutiérrez 100

USD 57.000

Venta en Maipu, Mendoza

USD 57.000

Casa
140 m² Cubierta
3 dormitorios
18 años
1 baño
4 ambientes
2 cocheras
Bueno
200 m² Terreno

VENTA DE CASA-DPTO-LOCAL COMERCIAL GUTIERREZ MAIPU

Corredor Responsable: Ana Laura Caparros CCPIM 1677 -
Contacto: Carlos Panelo
El equipo de RE/MAX VENDIMIA ofrece a la venta la siguiente propiedad:

Oportunidad de Inversión Única: Casa con Local Comercial y Departamento Adicional - ubicada sobre calle Rawson a metro de Av.Yrigoyen de la localidad Guterrez del departamento de Maipu, zona priviligeada con alto crecimiento de contrucciones familiares, locales comerciales estilo Strip Center, destacamentos policial, colegios, supermercados, estaciones de servicios entre otras.

¡Excelente oportunidad de inversión en una ubicación con potencial! Se pone a la venta un conjunto de dos propiedades independientes con gran versatilidad, ideal tanto para vivienda familiar con renta como para emprendimiento comercial con alojamiento.

Casa Principal y Comercial
La propiedad principal, con una superficie cubierta aproximada de 90 m2, ofrece un espacio funcional y listo para ser explotado:

Vivienda: Cuenta con 2 cómodos dormitorios y un baño completo.

Área Social: Una luminosa cocina-comedor integrada.

Negocio Montado: Dispone de un local comercial actualmente destinado a comidas, con acceso independiente y potencial clientela.

Espacios Exteriores:

Cochera lineal con capacidad para 2 vehículos.

Una agradable galería techada de 2x5 m (10 m2) ideal para esparcimiento o mesas del local.

Departamento Adicional
Incluido en la venta, y con una superficie total de 55 m2, se encuentra un departamento totalmente funcional y separado, perfecto para generar un ingreso por alquiler o como vivienda para otro miembro de la familia:

Comodidades: Cocina-comedor integrada.

Habitaciones: Una amplia habitación matrimonial.

Baño: Un baño completo.

Información Clave para el Inversor
Esta es una verdadera oportunidad de inversión por el precio de $88.000 USD que incluye ambas propiedades.

Situación Legal: Propiedad proveniente del IPV con el crédito hipotecario totalmente cancelado.

Trámites: El trámite de escrituración ya se encuentra iniciado con el expediente correspondiente, facilitando la transferencia.

No pierda la ocasión de adquirir una propiedad doble que ofrece vivienda, negocio y potencial de renta en una sola transacción.

Por cualquier consulta estamos a su disposición. Las Imágenes publicadas son orientativas y metrajes son aproximados.

ANA LAURA CAPARROS C.C.P.I.M 1677. en cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Maipu, Mendoza