9 de Julio 200: PH de un dormitorio comodín en Barrio Martin. APTO CRÉDITO

9 de Julio 200: Casa en Planta Baja de un dormitorio + comodín - Barrio Martin

Descripción.

Casa desarrollada íntegramente en planta baja, afectada al régimen de Propiedad Horizontal, con ambientes amplios, excelente circulación y un funcional patio de uso exclusivo.

Al ingresar, un hall de recepción conduce a un espacio distribuidor que conecta con un ambiente ideal para escritorio o espacio de trabajo, separado del living-comedor mediante una abertura corrediza, permitiendo integrarlo o independizarlo según las necesidades.

El living-comedor se vincula con una cómoda cocina-comedor, que cuenta con salida directa al patio, logrando una excelente conexión entre el interior y el exterior. Desde el pasillo distribuidor también se accede al dormitorio principal, que recibe luz y ventilación natural desde el patio, al ambiente comodín, al baño y al lavadero independiente.

El patio, amplio y luminoso, incorpora además un espacio de depósito.

Superficies:
- Superficie cubierta: 83,34 m2
- Patio descubierto (uso exclusivo): 31,80 m2
- Superficie total: 128 m2

Observaciones:
- Apta crédito.

La propiedad fue utilizada durante varios años como oficina profesional, por lo que se encuentra en muy buen estado de conservación.
Conserva pisos de madera y aberturas originales en excelente estado.
El baño requiere una adaptación para uso residencial.
La unidad se encuentra bajo régimen de Propiedad Horizontal con la vivienda ubicada en planta alta.

Zonificación:

Ubicada en Barrio Martín, uno de los sectores residenciales más valorados de Rosario, a solo dos cuadras del Parque Urquiza y a minutos del centro. Su entorno combina la tranquilidad de un barrio tradicional con la cercanía al río Paraná, espacios verdes, instituciones educativas, centros culturales, gastronomía y una excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte.

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La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación.

Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.