3 dormitorios + escritorio con cochera - 3 de febrero 200

CASA EN VENTA EN BARRIO MARTíN 4 DORMITORIOS, COCHERA Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO - APTA CREDITO HIPOTECARIO

Ubicada en Barrio Martín, uno de los sectores más tradicionales y valorados de Rosario, en un entorno residencial consolidado, con excelente cercanía al centro, Parque Urquiza, Monumento Nacional a la Bandera, espacios verdes, comercios y principales puntos de interés de la ciudad.

La propiedad se desarrolla sobre un terreno informado de 153,17 m2, con aproximadamente 7,23 metros de frente por 20,03 metros de fondo, y cuenta con una superficie cubierta total de 264 m2, distribuidos en distintos niveles.

Distribución:

Planta baja:
Amplio hall de ingreso, living comedor independiente de generosas dimensiones, cocina comedor con despensa, baño de recepción y cochera. Hacia el lateral del contrafrente dispone de un patio interno con parrillero y lavadero.

Segundo nivel:
3 Dormitorios completos (dos con salida a balcon corrido y el otro con vestidor) + Espacio Opcional a cuarto dormitorio o escritorio/comodin. Patio al contrafrente.

Tercer nivel:
Terraza transitable con acceso a un salón de usos múltiples, que también puede destinarse a espacio de guardado. El salón cuenta con salida y balcón al frente.

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES

Por su ubicación estratégica, dimensiones y características, la propiedad presenta un interesante potencial para desarrollo inmobiliario, con posibilidad de proyectar planta baja + 8 pisos, sujeto a la verificación de los indicadores urbanísticos y normativa vigente.

Una oportunidad que combina una ubicación privilegiada en Barrio Martín con una alternativa de inversión y desarrollo en uno de los sectores más buscados de Rosario.