CASA 4 AMBIENTES EN BARRIO NAON

Venta de Casa 4 Ambientes en Mataderos, Capital Federal



Exclusiva Casa de Categoría en Barrio Naón con Diseño, Calidad Constructiva y Máximo Confort

En una de las calles más buscadas del tradicional Barrio Naón, sobre Molina al 1900, se encuentra esta distinguida residencia desarrollada sobre lote propio de 8,84 x 17,50 metros, concebida para quienes buscan amplitud, funcionalidad y excelentes terminaciones en una ubicación privilegiada.

Una propiedad donde cada ambiente fue cuidadosamente diseñado, combinando materiales nobles, tecnología y espacios ideales tanto para la vida familiar como para recibir invitados.

Planta Baja

Desde el ingreso principal nos recibe un amplio living de excelentes dimensiones, con gran luminosidad natural, pisos de porcelanato de gran formato, detalles en piedra natural e iluminación embutida que realzan la arquitectura interior.

El espacio continúa hacia un cómodo comedor principal, conectado visualmente con el patio mediante amplios ventanales con aberturas DVH (Doble Vidrio Hermético) de alta prestación, brindando excelente aislamiento térmico y acústico.

A continuación se desarrolla una cocina integrada de diseño contemporáneo, equipada con abundante mobiliario realizado a medida, mesadas de granito natural y una práctica barra desayunadora.

El equipamiento incluye:

Anafe a gas de estilo industrial.

Horno eléctrico empotrado.

Campana de acero inoxidable.

Amplios espacios de guardado.

Iluminación puntual sobre mesadas.

En este nivel también encontramos:

Toilette de recepción.

Garage cubierto para vehículo de gran porte con portón automatizado y control remoto.

Espacio de guardado.

Quincho y Sector Social

Uno de los grandes protagonistas de la propiedad.

Un verdadero ambiente independiente pensado para reuniones durante todo el año.

Cuenta con:

- Parrilla de importantes dimensiones.

- Horno Tromen empotrado.

- Mobiliario a medida.

- Revestimientos símil piedra.

- Espacio para gran mesa familiar.

- Salida directa al patio.

Detrás del quincho se ubica un cómodo lavadero independiente, totalmente equipado con muebles de guardado y acceso al exterior.

Patio

El patio, de aproximadamente 5 x 6 metros, ofrece un ambiente privado y muy agradable.

Se destaca por su moderno deck, bancos perimetrales realizados a medida, excelente paisajismo y una estética minimalista que genera un espacio perfecto para disfrutar al aire libre o relajarse en familia.

Planta Alta

Una elegante escalera revestida en madera conduce al hall distribuidor.

Master Suite

La suite principal ofrece dimensiones realmente generosas y un nivel de confort superior.

Dispone de:

- Amplio vestidor.

- Baño en suite.

- Hidromasaje.

- Ducha independiente.

- Excelente iluminación natural.

- Pisos de madera entablonada que aportan calidez y categoría.

Dormitorios

Dos cómodos dormitorios de aproximadamente 3,55 x 3,50 metros, ambos con excelentes placares.

Uno de ellos posee salida directa a una terraza privada de aproximadamente 6,00 x 3,30 metros, ideal como solárium o espacio de descanso.

Completa este nivel un segundo baño completo que asiste a ambas habitaciones.

Altillo

Desde el hall se accede al altillo.

Actualmente funciona como:

- Gimnasio.

- Espacio de guardado.

- Sala técnica.

Desde allí también se accede a una terraza donde se ubican los tanques de agua y la unidad exterior del sistema de climatización central.

Calidad Constructiva y Equipamiento

Esta propiedad se distingue por la calidad de sus materiales y el excelente estado de conservación.

Entre sus principales características se destacan:

Aberturas DVH de alta prestación.

Portón automático con control remoto.

Climatización central por conductos.

Pisos de porcelanato en áreas sociales.

Pisos de madera en planta alta.

Revestimientos en piedra natural.

Mobiliario de cocina realizado a medida.

Iluminación LED embutida en todos los ambientes.

Carpinterías interiores de madera maciza.

Excelente capacidad de guardado.

Ambientes amplios, luminosos y muy funcionales.

Una ubicación privilegiada

Barrio Naón es uno de los sectores residenciales más valorados de Mataderos, reconocido por sus calles tranquilas, excelente entorno y predominio de viviendas de categoría.

La propiedad se encuentra a pocas cuadras de:

? Avenida Emilio Castro, con una importante oferta gastronómica, cafeterías, bancos y comercios.

? Avenida Juan Bautista Alberdi y Avenida Directorio, con múltiples líneas de colectivo y rápida conexión hacia distintos puntos de la Ciudad.

? Avenida General Paz, que permite un acceso ágil tanto a Capital Federal como al Gran Buenos Aires.

En las inmediaciones encontrará además:

- Plaza Santojanni.

- Hospital Santojanni.

- Colegios públicos y privados de reconocido prestigio.

- Supermercados, farmacias, gimnasios y centros comerciales.

- Clubes deportivos y espacios recreativos para toda la familia.

Una propiedad para quienes buscan calidad sin resignar ubicación

No se trata simplemente de una casa de cuatro ambientes. Es una vivienda diseñada para disfrutar cada uno de sus espacios, con excelentes prestaciones, materiales de primera línea y una distribución ideal para la vida cotidiana.

Una oportunidad difícil de encontrar dentro de Barrio Naón por su estado de conservación, nivel constructivo y ubicación estratégica.

Consúltenos para coordinar una visita personalizada y descubrir en persona todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.

Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida.

PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González

C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988

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