Venta Casa oportunidad Barrio Semi Cerrado Cerro Rico, Matheu, Escobar

¿Buscás el lugar ideal para mudarte al verde sin las demoras de empezar de cero? Esta propiedad te ofrece una ecuación perfecta: la libertad de elegir cada detalle y terminación de tu futuro hogar, mientras disfrutás desde el primer día de un oasis exterior completamente terminado y funcional.
Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y tranquilidad de Matheu (partido de Escobar), esta propiedad combina seguridad, espacio y un potencial habitacional inigualable. Al implantarse sobre un imponente lote en esquina de 1.200 m² dentro de un entorno residencial consolidado, garantiza privacidad, luminosidad y un excelente valor de reventa.
LO QUE YA PODÉS DISFRUTAR (Sector Exterior 100% Terminado)
Olvidate de las obras eternas para el jardín. El área de recreación ya está lista para recibir a tu familia y amigos este fin de semana:
Espectacular Pileta de Natación: Totalmente revestida, en perfecto funcionamiento y equipada con su correspondiente sistema de bomba y filtro. Incluye un amplio sector de solárium.
Quincho / Galería Premium: Un espacio cubierto de generosas dimensiones, ya revocado y pintado, ideal para eventos y reuniones. Cuenta con salón principal y una habitación auxiliar / de huéspedes.
Parrilla Tradicional: Completamente terminada y lista para estrenar.
EL PROYECTO DE TUS SUEÑOS (Vivienda en Obra Gris Avanzada)
La residencia principal, desarrollada en dos plantas con una superficie cubierta proyectada de 300 m², cuenta con una sólida estructura ya ejecutada (aproximadamente un 55% de avance de obra). Todo lo pesado, estructural e invisible ya está resuelto; vos solo te encargás de la estética y el diseño interior (obra blanca).
Distribución Proyectada:
Planta Baja y Planta Alta: Ambientes amplios, fluidos y con vistas cruzadas al gran parque de la propiedad.
4 Dormitorios: Inteligentemente distribuidos, incluyendo una máster suite principal.
3 Baños: Dos baños completos más un cómodo toilette de recepción.
Cochera Semicubierta: Espacio cubierto para 3 vehículos.
Estado Actual: Fundaciones, columnas, vigas, losas de hormigón, mampostería perimetral e interna, escaleras y techos (estructura metálica + cubierta) ya finalizados. Cañerías principales de servicios (luz, gas y agua) ya tendidas en gran parte de los ambientes.
UBICACIÓN Y ENTORNO
El inmueble se encuentra ubicado en un barrio semicerrado con control de acceso, lo que garantiza un entorno familiar, seguro y con un esquema de expensas sumamente lógicas y bajas.
Excelente Conectividad: Rápido y directo acceso a la Ruta Provincial 25 y conexiones estratégicas hacia los ramales Pilar y Escobar de la Autopista Panamericana.
Un corredor residencial en pleno auge que equilibra la naturaleza, el descanso de fin de semana y la cercanía a centros urbanos, colegios y áreas comerciales.
LA OPORTUNIDAD DE INVERSION
Inversión Inteligente: Al adquirir una propiedad en fase de obra gris avanzada, evitás los costos ocultos de la obra gruesa (fletes, acopio, estructuras estructurales, movimientos de suelo) y ganás la oportunidad única de customizar pisos, revestimientos, aberturas, diseño de cocina y baños a tu absoluto gusto, estándar de calidad y presupuesto. ¡Una casa de categoría premium hecha 100% a tu medida!
Superficie Total del Lote: 1.200 m² (Lote en Esquina)
Superficie Cubierta Proyectada: 300 m²
Precio de Publicación: USD 145.000
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No posee expensas.


Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.