Amplia casa de 3 ambientes en Merlo, disponible en venta

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Sebastián Gonzalo La Cava
CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN MERLO, BUENOS AIRES.

A 5 CUADRAS DE LA ESTACIÓN MERLO LÍNEA SARMIENTO.

Propiedad de excelente estado ubicada en zona estratégica de Merlo, sobre calle Independencia. Construcción sólida del año 1984 con 363 m² de superficie total, distribuidos en 197 m² cubiertos y 166 m² descubiertos, ideal para profesionales que buscan combinar espacios habitacionales y de trabajo.

La vivienda cuenta con diseño funcional que integra 3 ambientes, incluyendo 2 habitaciones amplias y 1 baño completo. Destaca su distribución versátil con múltiples sectores como living, comedor, cocina, lavadero y patio, ofreciendo versatilidad para diferentes necesidades.

Equipamiento completo con servicios de agua, electricidad, gas e internet . Incluye 2 cocheras (una en la entrada y la otra pasando el porton), placares y se encuentra amoblada (SI SE REQUIEREN MUEBLES DE LA PROPIEDAD SE PUEDEN CONVERSAR). Su clasificación como apto profesional agrega valor para quienes requieren un inmueble multifuncional.

El jardín y patio externos proporcionan espacios adicionales para recreación o potencial expansión. Estado general muy bueno, garantiza mínimas intervenciones y permite mudanza inmediata. CLIENTES NO TIENEN QUE REUBICARSE.

Oportunidad de inversión con potencial de valorización en zona de maximo crecimiento urbano y cercania con la estacion de tren Merlo, linea SARMIENTO.

DETALLES GENERALES:

- LOTE DE 8,66m2 FRENTE x 46m2 FONDO.
- COCHERA DESCUBIERTA + 1 VEHICULO INTERNO PASANDO PORTON.
- 2 DORMITORIOS.
- 1 BAÑO COMPLETO.
- LIVING - COMEDOR.
- COCINA - COMEDOR.
- LAVADERO.
- FONDO LIBRE APROX 170M2.
- PASILLO DE COSTADO PASANTE CON POSIBILIDAD DE CERRAMIENTO PARA PH FORMALIZAR LA ENTRADA INDEPENDIENTE A LA PLANTA ALTA INGRESANDO DESDE EL GARAJE.
- PLANTA ALTA A TERMINAR.
- 2 DORMITORIOS.
- ESPACIO PARA 1 BAÑO COMPLETO.
- COCINA.
- COMEDOR.
- LIVING.

CERCANIAS:
- COLEGIO \"INSTITUTO MODELO AUXILIO DE MARIA\".
- FARMACIA \"MELO\".
- SUPERMERCADO \"DIA\".
- CENTRO COMERCIAL A 2 CUADRAS.
- ESTACION DE SERVICIO COMBUSTIBLE, AXION ENERGY.
- CLUB FERROCARRIL OESTE DE MERLO, 10 MIN.
- BOMBEROS VOLUNTARIOS DE MERLO.
- ESTACION DE TREN \"MERLO\" LINEA SARMIENTO.
- COLECTIVOS 329 (R2, TR1), 312 (REC 02, 09), 422, 336 A, ETC.

LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DEL TITULO DE PROPIEDAD.

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Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
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