CASA | 3 AMBIENTES - 543M2 DE PARQUE ARBOLADO | MERLO - SAN LUIS

Naturaleza y Confort a pasos del Centro! Chalet con 543m2 de Parque Arbolado en Merlo

Buscas la tranquilidad de las sierras pero te preocupa quedar aislado de los servicios o enfrentarte a trámites legales interminables?

Encontrar una propiedad que combine un entorno natural virgen con la seguridad de una escritura inmediata es un desafío constante en Merlo.

Muchas veces, las opciones disponibles se alejan demasiado del polo urbano o presentan irregularidades en sus planos, convirtiendo el sueño de la casa propia en una preocupación constante. Además, sacrificar la arboleda autóctona por

una construcción fría suele ser una pérdida para quienes buscan el verdadero microclima serrano.

Este chalet en Piedra Blanca Arriba es la respuesta definitiva. Ubicado en un entorno netamente residencial y arbolado, te ofrece la paz de un terreno de 543 m2, con la ventaja estratégica de estar a solo 15 cuadras de la Plaza Central y su exclusivo polo gastronómico

Superficie del Lote: 543 m2 (Medidas: 18.10 m de frente sobre calle Román González x 30 m de fondo)

Superficie Edificada: 108.66 m2 totales (88.66 m2 cubiertos + 20 m2 de galería de acceso semicubierta)

Distribución Funcional: 2 dormitorios amplios y luminosos, 1 baño completo, living-comedor integrado, cocina y un lavadero independiente

Entorno: Terreno con hermosa arboleda consolidada y cerco perimetral instalado

Servicios y Estado Legal:

Suministros: Conexión de agua corriente y electricidad con pilar reglamentario

Seguridad Jurídica: La propiedad cuenta con Escritura Inmediata y certificado de Final de Obra municipal aprobado

Estado: Comercializado como "A Estrenar" por su excelente nivel de preservación y falta de uso previo, a pesar de contar con registros de 2006 que garantizan la consolidación de la estructura

Ubicación Estratégica:

Ubicada en la prestigiosa Zona R4, a metros de la Av. de los Incas. Esta ubicación te permite disfrutar del silencio de la montaña sin renunciar a la cercanía de los centros comerciales y administrativos de la Villa de Merlo

Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma.

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