Casa con locales y garage en venta en merlo

Ubicación: Av. San Martín 3810 (esquina Arenales), Parque San Martín, Partido de Merlo.
sobre la avenida comercial, en esquina con local y vivienda a refaccionar/modernizar

SE ENCUENTRA TRAMITANDO SUCESION.

* Tipología: Propiedad en esquina sobre avenida principal con orientación comercial.

* Distribución según plano:
* Frente / Esquina: 2 locales comerciales con frente a la calle / avenida.

* Vivienda / Parte posterior: Casa/PH distribuida en estar-comedor, cocina, baño, patio interno y 4 habitaciones o ambientes.

* Superficie estimada del lote: Aproximadamente 170 m² – 180 m² totales (con una fachada frontal de ~10,93 m y lateral de ~14,93 / 16,97 m).


* Local comercial en esquina y/o Vivienda multifamiliar (3-4 ambientes al fondo/lateral):

* Servicios habilitados: Disponibilidad y estado de las conexiones de agua corriente, red de gas y electricidad.

* Atractivo comercial: Al estar ubicada sobre avenida y contar con parada de colectivo/semáforo en el frente, el flujo peatonal y vehicular favorece el alquiler o venta de los locales frente a otros lotes residenciales de la zona.