Venta chalet mas departamento 2 ambientes miramar

PROPIEDAD EN VENTA SOBRE LA TRADICIONAL AV. 37 | MIRAMAR

Una propuesta única por dimensiones, solidez y versatilidad, emplazada sobre un imponente terreno de 866 m² (20 m de frente por 43,30 m de fondo).
Con un total de 280 m² cubiertos, esta propiedad combina una espaciosa casa principal con un departamento totalmente independiente, ideal tanto para familias numerosas, convivencia multifamiliar o para generar una excelente renta turística o anual. Cuenta con sistema de calefacción por radiadores en ambas unidades, asegurando máximo confort térmico durante todo el año.

DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES

CASA PRINCIPAL:

Planta Baja:

Cálida sala de estar de recepción.

Amplia cocina-comedor de diseño funcional para el día a día.

4 cómodos dormitorios con excelente luminosidad.

2 baños completos.

Quincho equipado para reuniones y eventos familiares.

Taller anexo de gran metraje, con potencial inmediato para reconvertir en un segundo quincho, estudio o atelier.

Planta Alta:

Espacio de esparcimiento multipropósito: sala de juegos y sector de gimnasio.

Balcón con vistas despejadas.

Sector de baulera y guardado.

DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE (Capacidad 4 a 6 personas):

Sala de estar luminosa.

2 dormitorios confortables.

Baño completo.

Con parrilla.

(Excelente opción para recibir huéspedes con total privacidad o destinarlo al alquiler temporario con alta rentabilidad).

Nestor Niglia Matrícula CMCPMDP 2170
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nestor Niglia, Matrícula CMCPMDP 2170 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPMDP 2170