Venta 4 ambientes tipo dúplex, amplio con jardín

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Elias Ilari
Casa en Dúplex
(Lote ancho al dúplex con ancho de 5 metros de frente)

Desarrollado en cuatro niveles, este destacado dúplex combina ambientes amplios, una distribución súper funcional y excelentes espacios exteriores para disfrutar en familia. Diseñado con una sólida calidad constructiva, cuenta con calefacción central por radiadores alimentada por caldera dual, cerramientos de doble vidrio hermético (DVH), terminaciones en maderas nobles e instalaciones técnicas de alta categoría que le otorgan el máximo confort y seguridad.

Planta Baja: Cocheras, Quincho y Jardín
Ingreso independiente a la vivienda mediante doble puerta e ingreso vehicular con doble portón levadizo automatizado, con capacidad para 2 vehículos cubiertos y 1 descubierto (con posibilidad de adaptar a 3 cubiertos).

Quincho Social e Independiente: Totalmente equipado con sector de cocina (mesada, alacena y artefacto de cocina), parrilla tradicional y horno Tromen.

Jardín Exterior: Espacio verde preparado con conexiones para desagote de piscina y colocación de climatizador.

Comodidades del nivel: Baño completo con ducha, área de baulera bajo escalera, calefacción por radiador y aire acondicionado.

Detalles Técnicos: Cielorrasos de losas pretensadas, aberturas de aluminio línea Módena con rejas de seguridad, tablero eléctrico seccional dividido por circuitos y niveles, tanques de bombeo subterráneos de 500 litros con bomba de elevación y sistema de alarma con sensores e ingreso por teclado.

Primer Piso: Área Social y Salida a Patio-Terraza
Nivel social principal con acceso independiente desde la calle, caracterizado por sus cielorrasos de yeso armado y elegantes pisos de madera maciza (Anchico) en el área de estar.

Living-Comedor: Espacioso y muy luminoso, orientado hacia el frente.

Cocina y Comedor Diario: Ubicada al contrafrente, equipada con pisos de porcelanato, mesada de generosas dimensiones, anafe a gas de 4 hornallas, horno independiente (a gas y eléctrico), campana de extracción y espacios proyectados para lavavajillas y heladera.

Patio - Terraza: Salida directa desde la cocina hacia un agradable espacio al aire libre sobre el pulmón de manzana. Incluye lavadero cubierto con pileta de lavado y preinstalación para inodoro.

Comodidades y Seguridad: Toilette de recepción, aberturas de aluminio Módena con doble vidrio hermético (DVH), rejas de seguridad y mosquiteros. Equipado con caldera dual Caldaia, aire acondicionado, portero eléctrico, cámaras de seguridad e instalación de sensores de movimiento y apertura.

Segundo Piso: Área Íntima
Distribuidor con claraboya que aporta luz natural durante todo el día y refinadas puertas placa de cedro con buñas de aluminio.

Suite Principal: Orientada al frente, con aire acondicionado, amplios placares y baño compartimentado equipado con bañera de hidromasaje y box de ducha independiente.

Dormitorios al Contrafrente: Actualmente integrados en un gran ambiente de dimensiones generosas, con la posibilidad de volver a dividirlos fácilmente para recuperar dos dormitorios independientes según las necesidades familiares.

Baño Completo: Destinado a las habitaciones secundarias, equipado con radiador toallero.

Detalles de Terminación: Pisos de madera de Anchico, calefacción por radiadores, aire acondicionado en dormitorios, portero eléctrico y cerramientos Módena con DVH, persianas de aluminio y mosquiteros.

Tercer Piso: Gran Altillo y Mantenimiento
Acceso mediante escalera rebatible a un amplio altillo revestido en madera, con excelente entrada de luz natural, aire acondicionado y calefacción por radiadores. Un espacio de gran versatilidad ideal para utilizar como playroom, estudio/escritorio profesional o sala de estar alternativa.

Desde este nivel se accede a la terraza de servicio, donde se encuentran alojados los compresores de aire acondicionado y un tanque de reserva de 1.100 litros con bomba presurizadora, garantizando una óptima y constante presión de agua en toda la propiedad.

Resumen de Equipamiento y Seguridad
Climatización y Agua: Calefacción central por radiadores con caldera dual Caldaia, aires acondicionados instalados, toalleros radiador y sistema de agua presurizada (tanques de bombeo + reserva de 1.100 L).

Calidad Constructiva y Aberturas: Aberturas de aluminio línea Módena con DVH, persianas de aluminio, mosquiteros y rejas de seguridad. Pisos de madera maciza de Anchico y porcelanatos.

Seguridad e Instalaciones: Alarma integral con sensores de movimiento y apertura por ambientes, circuito cerrado de cámaras de seguridad (frente y patio), portero eléctrico intercomunicado en todos los niveles y tablero eléctrico dividido por circuitos y plantas.

Si necesitás vender para comprar, podemos acompañarte en todo el proceso: somos especialistas en operaciones simultáneas.

Beneficio exclusivo RE/MAX – Créditos Lendar
- Accedé a préstamos hipotecarios con tasas más bajas que las del mercado.
- Otorgamiento en 48 horas
- Hasta el 30% del valor de la propiedad
- Realizá la simulación en la web de Lendar.

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini - CMCPSM Mat Nro 2733 - CPI Mat Nro 7752.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar