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Casa
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350 m² Cubierta
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4 dormitorios
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25 años
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2 baños
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5 ambientes
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6 cocheras
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1.388 m² Terreno
VENTA LOTE/CASA MULTIFAMILAR MORENO CENTRO
Contacto: Ana Larisa Perdomo Castagnino
Venta de Lote con Vivienda Multifamiliar – Moreno Centro (Lado Norte)
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores.
Ubicado en pleno centro de Moreno, lado norte, este lote reúne superficie, ubicación estratégica y zonificación ideal para el desarrollo de un emprendimiento multifamiliar o comercial de gran escala.
A solo 250 metros de la Estación Ferroviaria de Moreno, el entorno combina un marcado crecimiento urbano, servicios consolidados, medios de transporte, comercios y accesos directos a arterias principales.
Características del terreno
Superficie total: 1.398 m²
Según título de propiedad, el terreno mide 18,90 metros al frente por 74 metros de fondo, encerrando una superficie total de mil trescientos noventa y ocho metros cuadrados (1.398 m²).
El lote se encuentra dentro del distrito Centro Urbano 1, la zona de mayor densidad y potencial constructivo del Partido de Moreno, con indicadores urbanísticos que favorecen proyectos de viviendas colectivas, locales comerciales, oficinas o emprendimientos mixtos.
Mejoras existentes
Actualmente, el lote posee una vivienda multifamiliar compuesta por:
• Casa principal de aproximadamente 150 m², de cinco ambientes.
• Tres departamentos con entrada individual, de 50 m² cada uno.
• Espacio guarda coche y pileta.
Estas construcciones permiten tanto un uso inmediato residencial como una renta transitoria mientras se proyecta el desarrollo futuro del terreno.
Ubicación y entorno
A pasos del centro comercial, del corredor gastronómico y de instituciones educativas, el entorno ofrece un alto valor de desarrollo y revalorización sostenida.
Su cercanía a la estación, a la Avenida Bartolomé Mitre y al acceso oeste, lo convierten en un punto estratégico para proyectos de inversión.
Zonificación: Centro Urbano 1
• FOS: 0,6
• FOT: 3,0 (sin opción de premios)
• FOT: 2,4 (con opción de premios)
• Altura máxima:
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Ubicación
Moreno, G.B.A. Zona Oeste
Características
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Antiguedad: 25
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 5
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Cant. Dormitorios: 4
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Cant. Cocheras: 6
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 550.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 350 m2
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Sup. Terreno: 1.388 m2
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Sup. Total: 366 m2
Código de aviso: AR.42.143.180.37.V2
