Casa en Moreno ideal inversores y multiples destinos

OPORTUNIDAD

IDEAL PARA MULTIPLES DESTINOS COMERCIAL Y PROFESIONAL.

-Excelente propiedad con gran potencial, ideal para
-Consultorios.
-Centro Médico
-Estética
-Institutos o
- Emprendimientos Gastronómicos.
-Entrada vehicular y amplio estacionamiento
- Playa de estacionamiento.

IDEAL INVERSORES

Lote de gran potencial constructivo en la zona de mayor desarrollo de Moreno.

LOTE de 18.90 por 74.00 m

FOS 0.60 FOT 2.4

Zonificación Centro Urbano 1 (CU1)

Destino multifamiliar / desarrollo inmobiliario.

Superficie edificable 3356 m2

ALTURA
Entre medianeras: 21 m
Perímetro libre; hasta 36 m
Densidad: 800 Hab/ Ha
Sin retiro de frente
Ideal para desarrollo de edificio de vivienda o uso mixto
Desarollo de edificio de vivienda o uso mixto

Potencial del proyecto:
Máxima capacidad constructiva del Partido de Moreno
Zona de alta demanda residencial y comercial.
Excelente conectividad
La cuadra mantiene un perfil residencial, lo que aporta valor diferencial al desarrollo.

Mejoras existentes
Casa principal de 5 ambientes (250 M2) en excelente estado
Ideal para gastronomía, uso comercial o institucional. También se puede subdividir y sacar 4 departamentos para renta.
Cuenta con 3 departamentos chicos, separados de la casa, que están alquilados.
Ingreso vehicular con portón automático.
Espacio para mas de 10 autos, con lo actual construído
Piscina de fibra.

UBICACION
Supermercado
A 2 minutos de los Bancos Galicia, Credicoop, BBVA, Provincia y Nación
A 2 minutos de la estación del ferrocarril Moreno
A 2 minutos de Bme Mitre y 3 cuadras de la estación del ferrocarril sarmiento.
A 3 minutos de la Universidad de Moreno.
A 5 minutos de la autopista Acceso Oeste subida Ruta 23

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y te asesoramos en lo que necesites




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