Casa - venta - argentina, san miguel - azcuenaga 1235

Venta de Casa 4 Ambientes en Muñiz, San Miguel

LOTE CON POTENCIAL DE DESARROLLO - AZCUÉNAGA 1235, MUÑIZ

Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores en una ubicación estratégica de Muñiz, Partido de San Miguel.

Lote de 244,49 m², con medidas aproximadas de 11,50 x 21,65 metros, actualmente con una construcción existente de aproximadamente 134,99 m².

La propiedad se destaca especialmente por sus indicadores urbanísticos:

FOS 0,60: permite una ocupación teórica de hasta 146,69 m² sobre el terreno.FOT 2,50: representa un potencial teórico de aproximadamente 611,23 m² de superficie computable, sujeto al cumplimiento de las restantes condiciones urbanísticas y al proyecto que se desarrolle.

La normativa debe analizarse conjuntamente con altura máxima, superficie libre obligatoria, retiros, circulaciones, cocheras y demás requerimientos aplicables. Por este motivo, los 611 m² corresponden al potencial teórico derivado del FOT y no deben interpretarse directamente como metros cuadrados vendibles.

La propiedad cuenta además con plano de obra existente, documentación que se entrega para su análisis.

Nomenclatura catastral: Circunscripción I - Sección D - Manzana 216 - Parcela 11A.

Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una tierra con potencial de desarrollo en Muñiz y desean evaluar un proyecto residencial a partir de sus indicadores urbanísticos.

Se entrega documentación y planos para análisis de factibilidad.

Las superficies, medidas e indicadores consignados son orientativos y deberán ser verificados mediante la documentación municipal vigente y el correspondiente proyecto profesional.

Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: . ¡Esperamos tu mensaje!