Venta Avance de Obra- Bº Las Catalpas - Neuquén Capital

VENTA AVANCE DE OBRA- Bo LAS CATALPAS- NEUQUEN CAPITAL

La propiedad se emplaza en el Barrio Las Catalpas, un entorno residencial en constante crecimiento que destaca por su contacto directo con la naturaleza, tranquilidad y proximidad al Paseo Costero y las orillas del río Limay (zona Valentina Sur). Esta ubicación representa el equilibrio perfecto para quienes buscan alejarse del ruido urbano sin resignar comodidad, disfrutando de un entorno verde, seguro y de alta revalorización.

La obra cuenta con un inicio de ejecución en 2021 y presenta un estado actual de avance del 40% (paralizada en agosto de 2023), lo que representa una excelente oportunidad para inversores o familias que buscan capitalizar una obra ya iniciada, optimizando tiempos y costos de construcción en una de las zonas con mayor demanda y proyección de la ciudad.

Superficies y medidas

Terreno: 628.73 m2 -Fondo: 33.5 m Frente: 20.38m
Superficie cubierta: 179.53 m2- Superficie semicubierta: 83.96m2

Se trata de una moderna vivienda unifamiliar desarrollada en planta baja, sobre un LOte de 628.73m2 y construida bajo un sistema tradicional . La propiedad cuenta con una superficie proyectada cubierta de 179,53 m2 y 83,96 m2 semicubiertos, destacando que ya cuenta con toda la obra gris ejecutada, lo que permite visualizar la espacialidad y proyectar las terminaciones finales. Su diseño inteligente en un solo nivel prioriza la comodidad y la funcionalidad:

área Social e Integral (Concepto Abierto): Amplio sector integrado de living, comedor y cocina, diseñado para fomentar la interacción familiar. Se complementa con una práctica despensa y un funcional toilette de recepción.

área íntima y de Trabajo:
o Tres dormitorios de cómodas dimensiones; el principal cuenta con un cómodo vestidor exclusivo.
o Baño principal con antebaño, de uso compartido y fácil acceso para toda la familia.
o Dos estudios / oficinas independientes, un valor diferencial altísimo en el mercado actual para profesionales que requieren espacios de trabajo en casa con total independencia.

Servicios: Lavadero independiente.

Espacios Exteriores y Estacionamiento: Dispone de un generoso terreno libre de 503,20 m2 en la parte posterior (ideal para parquización y piscina) y un cómodo estacionamiento semicubierto para dos vehículos en el frente.

VALOR:
INSTRUMENTACION: BOLETO COMPRA VENTA CONTRA ESCRITURA.-
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PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO CC0048 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Cecilia Cassolini PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.