Casa moderna en venta en las tipas, nordelta | lote interno 504 m² | piscina y cochera para 3 autos

Casa Moderna en Venta en Las Tipas, Nordelta | Lote Interno 504 m² | Piscina y Cochera para 3 Autos

USD 429.000

Casa de excelente construcción y muy buenas dimensiones, ubicada sobre un lote interno de 504 m², en el consolidado barrio Las Tipas, Nordelta.

La propiedad cuenta con aproximadamente 300 m² construidos, distribuidos en dos plantas, con ambientes amplios, excelente luminosidad y una arquitectura que prioriza la integración entre los espacios interiores y el jardín.

Planta baja

El ingreso se realiza a través de un amplio hall de recepción, que comunica con el toilette y el escritorio/Estudio. Este ambiente cuenta además con acceso independiente desde el exterior, ideal para quienes necesitan un espacio de trabajo, consultorio u oficina con ingreso propio.
El living-comedor de doble altura es uno de los espacios destacados de la casa. Sus grandes paños vidriados permiten el ingreso de abundante luz natural y generan una agradable continuidad visual hacia el jardín y la piscina.
La cocina independiente, equipada con isla central, cuenta con una cómoda superficie de trabajo y una distribución práctica para el uso diario.
Lavadero y habitación de servicio con baño completo.
Desde los principales ambientes se accede a la galería semicubierta con parrilla, un espacio pensado para disfrutar tanto de reuniones familiares como de encuentros con amigos, con una excelente relación entre el área social, el jardín y la piscina.


Planta alta

La planta alta concentra el sector privado de la propiedad.
La master suite, de aprox 4,20 x 4,50 m, cuenta con vestidor y balcón terraza con vista al jardín.
Los dormitorios secundarios son de generosas dimensiones, aproximadamente 4,55 x 5,20 m, y comparten un baño completo.
La distribución de la planta permite mantener claramente diferenciados los espacios sociales de los dormitorios, brindando mayor privacidad y comodidad.

Exterior

El jardín: un espacio con buenas dimensiones, cuidado y funcional, con sectores que permiten disfrutar del aire libre y aprovechar plenamente la vida exterior.
La piscina de 3,50 x 6,50 m se integra al entorno y acompaña el área de galería.
La galería semicubierta con parrilla con acceso directo de la cocina, amplía el área social de la casa y permite disfrutar del jardín durante todo el año.
La propiedad cuenta además con cochera para 3 vehículos.

Confort y equipamiento

Calefacción por losa radiante con caldera individual.
Aire acondicionado en dormitorios y ambientes principales.
Piscina de aproximadamente 3,50 x 6,50 m.
Galería semicubierta con parrilla.
Jardín.
Cochera para 3 vehículos.

Características principales

Lote interno: 504 m²
Superficie cubierta: 268,80 m²
Superficie semicubierta: 29,77 m²
Superficie construida total: aprox. 300 m²
2 plantas.
Master suite con vestidor y balcón terraza.
Dormitorios secundarios de amplias dimensiones.
Living-comedor de doble altura.
Grandes paños vidriados.
Cocina independiente con isla.
Lavadero con acceso desde el exterior
Habitación de servicio con baño completo.
Escritorio./Estudio (ingreso independiente desde el exterior)
Toilette.
Piscina.
Galería con parrilla.
Cochera para 3 vehículos.
Calefacción por losa radiante.
Aire acondicionado.

Las Tipas – Nordelta

Las Tipas es un barrio consolidado de Nordelta, con un entorno residencial y familiar, rodeado de espacios verdes y con una infraestructura pensada para disfrutar la vida cotidiana dentro del barrio.
Cuenta con Club House, canchas de tenis, sector deportivo, seguridad y control de acceso
Uno de sus diferenciales es el sendero de conexión directa con el Colegio Northfield, que permite a las familias acceder al colegio desde el propio barrio de manera práctica y segura.
Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981