Casa 250 m2 con 5 dormitorios 3 baños terraza con parrilla

## Casa reciclada de 5 dormitorios con cochera, patio y terraza A metros de Bv. Oroño

Ubicada sobre San Juan al 2100 , a pocos metros de Bv. Oroño , esta exclusiva propiedad combina el encanto de la arquitectura clásica rosarina con una renovación integral que incorpora confort, funcionalidad y excelentes terminaciones.

Desarrollada en cuatro plantas , la vivienda ofrece ambientes amplios, gran versatilidad y una distribución ideal para familias numerosas, estudios profesionales o quienes buscan espacios de trabajo dentro del hogar.

### La propiedad

Al ingresar nos recibe un amplio sector social compuesto por living y comedor , con excelente iluminación natural y una distribución que mantiene el carácter original de la propiedad, acompañado por detalles arquitectónicos que realzan su identidad.

La cocina es independiente, cómoda y funcional, con muy buen espacio de guardado y conexión directa con el patio.

En total, la propiedad dispone de cinco dormitorios , complementados por dos ambientes comodín , ideales para escritorio, playroom, biblioteca, gimnasio o habitaciones adicionales según las necesidades de cada familia.

Cuenta además con dos baños completos y un toilette de recepción , brindando comodidad para el uso diario.

Uno de sus grandes diferenciales es la presencia de doble escalera , una característica poco habitual que aporta funcionalidad y permite independizar distintos sectores de la vivienda.

### Espacios exteriores

En planta baja se desarrolla un patio , que aporta luz y ventilación a los ambientes.

En los niveles superiores encontramos un balcón al frente sobre calle San Juan y una amplia terraza con parrillero , un espacio ideal para reuniones sociales, disfrutar al aire libre o proyectar nuevos espacios de recreación.

### Características principales

256 m2 cubiertos
Terreno de 96 m2
Desarrollada en 4 plantas
5 dormitorios
2 ambientes comodín
Living
Comedor
Cocina independiente
2 baños completos
Toilette de recepción
Patio
Balcón al frente
Amplia terraza con parrillero
Doble escalera
Cochera doble
Todos los servicios
Casa completamente reciclada

### Ubicación

Su privilegiada ubicación, a metros de Bv. Oroño , permite disfrutar de uno de los sectores más cotizados de Rosario, con rápido acceso al centro, universidades, sanatorios, espacios verdes, comercios, gastronomía y todos los servicios.

### Una propiedad con identidad propia

Casas de estas características son cada vez más difíciles de encontrar. Su combinación de arquitectura tradicional, reciclado integral, amplios ambientes y una ubicación privilegiada la convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con personalidad, excelente calidad constructiva y múltiples posibilidades de uso.

IMPERIA PROPIEDADES
C.I. 1536

Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.