Venta Casa 50 años 4 dormitorios, con balcón, Norte, Juana Azurduy 2200, Nuñez

Juana Azurduy al 2200

USD 420.000

Venta en Nuñez, Capital Federal

USD 420.000

Casa
234 m² Cubierta
4 dormitorios
50 años
2 baños
6 ambientes
2 cocheras
Norte

Casa 5 amb c/cochera, patio y terraza - Lote propio 10 x 14.20

DEL CAMPO VENDE
Casa 6 ambientes con 4 dormitorios, garage para 2/3 autos, patio y terraza en Núñez
Ubicada en el corazón de Núñez, en una zona residencial con excelente conectividad. A solo dos cuadras de Avenida Cabildo (Metrobús), cuatro cuadras de la estación Congreso de Tucumán de la Línea D y a cuatro cuadras de la estación Estación Núñez del ramal Tigre, lo que garantiza rápidos accesos y múltiples medios de transporte.

La propiedad se desarrolla en tres plantas y se destaca por su amplitud y excelente distribución, con espacios bien definidos y gran potencial de actualización.

En planta baja cuenta con garage cubierto para dos autos (con posibilidad de un tercero), amplio living comedor al frente, cocina de generosas dimensiones con comedor diario y salida a patio con parrilla. El patio incorpora un ambiente cerrado ideal para quincho, atelier o espacio de usos múltiples. Completa esta planta un toilette de recepción.

En el primer piso se encuentra el sector más íntimo de la vivienda. Dos dormitorios al contrafrente, conectados entre sí por un espacio común compartido, cuentan con baño completo. Al frente se ubican otros dos dormitorios, ambos con balcón; uno de ellos dispone de vestidor. Esta planta también posee un segundo baño completo, logrando una distribución cómoda y funcional para familias numerosas.

En la tercera planta, con acceso desde el patio, se desarrolla una amplia terraza con excelente privacidad y cielo abierto. Además, cuenta con un ambiente adicional con placard y baño, anteriormente utilizado como habitación de servicio.

Propiedad de estilo, sólida y con muy buena base constructiva. Si bien su estado es a actualizar, se destaca por su gran potencial, metraje y ubicación estratégica, convirtiéndola en una excelente oportunidad para proyectar una casa renovada a medida.

Terreno de 9,96 x 14,22
Código urbanístico: USAB2
Altura máxima: 14,6 (permite un desarrollo de PB + 4 plantas tipo)
Superficie vendible estimada: 521 metros cuadrados.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula CUCICBA 2477. Ley 5115: Propiedad NO APTA para personas con movilidad reducida

Ubicación

Nuñez, Capital Federal