Excelente Terreno 8,66 x 38,32 – Gran Potencial Constructivo. Ideal para desarrollo de Triplex.

Excelente oportunidad ubicada en Caseros 2945, Olivos, entre Roque Sáenz Peña y Dorrego, en un entorno predominantemente residencial de baja densidad. IDEAL PARA REFACCIONAR

La propiedad se encuentra a aproximadamente 5 cuadras de Av. Maipú, 1 cuadra de Pelliza y 4 cuadras de Ugarte, con muy buenos accesos y cercanía a comercios, transporte y principales arterias de la zona.

El lote posee 8,66 metros de frente por 38,32 metros de fondo, con una superficie aproximada de 331,85 m2.

Por sus características, resulta una excelente alternativa tanto para refaccionar la vivienda existente como para desarrollar una obra nueva de uso residencial unifamiliar o multifamiliar, sujeto a factibilidad y aprobación por parte de la Municipalidad correspondiente.

Actualmente existe una vivienda desarrollada en tres plantas, más sótano, que requiere una refacción integral.

Distribución actual

Planta Baja

Living comedor de aproximadamente 2,50 x 9,00 m.
Cocina independiente de 2,48 x 5,55 m.
Toilette de 0,70 x 2,92 m.
Acceso a amplio jardín desde la cocina.
Sótano con dimensiones similares a las de la planta baja.

Primer Piso

Dormitorio de 2,50 x 2,96 m.
Segundo dormitorio de 1,67 x 3,15 m.
Espacio tipo oficina o tercer dormitorio de 1,67 x 3,15 m.
Baño completo.

Segundo Piso

espacio tipo playroom de 7,50 x 2,46 m.
Taller o espacio de guardado de 3,11 x 4,30 m.
Dormitorio adicional de aproximadamente 3,00 x 4,00 m.

Una propiedad con gran potencial de renovación o desarrollo, ideal para quienes buscan construir una vivienda a medida, desarrollar nuevas unidades o realizar una inversión en una ubicación residencial consolidada de Olivos.

Las medidas indicadas son aproximadas y tienen carácter orientativo. Las posibilidades constructivas, usos, indicadores urbanísticos y eventual desarrollo multifamiliar deberán ser corroborados y aprobados por los organismos municipales correspondientes.