VENTA CASA 5 AMBIENTES PARQUE AVELLANEDA COCHERAS

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Cristina Cardozo
A la hora de mudarte, hay tres cosas que no se pueden negociar: la ubicación ideal, la comodidad de los ambientes y el potencial a futuro que esa propiedad tiene para tu vida.
Sé perfectamente que el proceso viene con muchas preguntas y que, en la mayoría de los casos, necesitás vender tu propiedad actual para dar el salto, o quizás estás buscando alternativas de financiación.
Tranquilo o tranquila, estoy acá para resolver todas esas cuestiones y sacarte un peso de encima. Te ofrezco un asesoramiento cien por ciento personalizado, ya sea que prefieras que nos tomemos un café en persona o coordinemos una videollamada para cuidar tus tiempos y tu comodidad.
Por eso, hoy te presento esta opción que lo tiene todo:


ESPECTACULAR CASA EN LOTE PROPIO EN PARQUE AVELLANEDA
LOTE 8,66 X 22
Ubicación estratégica | Pasaje Alejandro Dumas al 1900
Te presentamos esta imponente propiedad en muy buen estado de conservación, ideal para familias numerosas o quienes buscan espacios amplios, versatilidad y comodidad.
Emplazada sobre un pasaje residencial muy tranquilo y seguro, cuenta con una conectividad urbana excepcional que conecta con toda la ciudad en pocos minutos.
Características Destacadas de la Propiedad:
* Entrada: Jardín al frente con árboles frutales que le dan un toque verde y natural único a la bienvenida.
* Cochera al frente de 4,10 x 5 metros
* Comodidad en Dos Plantas: Perfecta distribución que combina privacidad y grandes áreas de encuentro.
* Distribución de la Propiedad
PLANTA BAJA: Confort y Vida Familiar Área Social: Importante y luminoso Living-Comedor con elegantes pisos de madera, ideal para recibir visitas. ( 4, 40 X 4, 51 MTS)
COCINA COMEDOR DIARIO: Totalmente equipada con impecables muebles de madera de excelente calidad y terminación. ( 7 , 90 X 3,30 Mts)
DORMITORIOS (2):
Principal: o divisible en dos dormitorios De amplias dimensiones con ventanal y ventilación hacia el frente. ( 10 X 4,60 Mts)
Segundo Dormitorio: Cómodo y funcional, con ventilación natural hacia el patio interno
BAÑO: Cuenta con un baño en suite que asiste de forma muy práctica a ambos dormitorios, más un segundo baño completo. (1,80 X 2,50 Mts)

EXTERIORES Y SERVICIOS: cómodo patio con parrilla para disfrutar los fines de semana, lavadero independiente con amplios espacios de guardado y acceso directo al depósito en terraza independiente
*SEGUNDO BAÑO completo

PLANTA ALTA:
Espacio y Entretenimiento Salón de Usos Múltiples (SUM): Un impresionante y monumental SEGUNDO LIVING O GRAN COMEDOR 10 X 4,60 METROS perfecto para eventos, sala de juegos o home theater.
DORMITORIOS (2): Dos habitaciones adicionales muy confortables (de aproximadamente (4 ,x 3,60 Mts) ideales para hijos, huéspedes o escritorio de home office.
BAÑO: Un tercer baño completo en esta planta para mayor comodidad.
EXTERIORES: Salida a una hermosa terraza / balcón al frente

En resumen: Una propiedad única por sus dimensiones (ambientes XL que ya no se construyen), solidez estructural, excelente luminosidad y, sobre todo, una ubicación privilegiada que combina la paz de un pasaje con la comodidad de tener transporte, avenidas y comercios en la esquina de tu casa.

Ubicación y Entorno: Conectividad y Servicios a tu Alcance ,Vivir en el Pasaje Alejandro Dumas al 1900 ofrece la tranquilidad de un barrio residencial tradicional con el beneficio de tener todo resuelto a metros de la propiedad:

Abastecimiento Total: A solo media cuadra del Hipermercado Coto, ideal para realizar todas las compras diarias a pie. Además, la zona cuenta con un centro comercial cercano con variedad de bancos, comercios de cercanía y gastronomía.

Excelentes Accesos y Avenidas: Estratégicamente ubicada a metros de Avenida Eva Perón y muy cercana a Avenida Olivera y Avenida Directorio.
Cuenta con un rápido acceso a la Autopista Dellepiane y la Autopista Perito Moreno, facilitando una vía directa tanto hacia el centro porteño como hacia el Aeropuerto de Ezeiza y el Gran Buenos Aires.

Educación y Salud: Rodeada de una excelente oferta de establecimientos educativos (escuelas públicas y privadas de distintos niveles) y centros de salud, ideal para la dinámica diaria de una familia.

Red de Transporte Público: Una conectividad inmejorable con acceso inmediato a múltiples líneas de
colectivos (7, 36, 46, 47, 50, 97, 103, 107, 141, entre otras) que acercan a los principales centros de trasbordo, la línea de Subte E y las estaciones ferroviarias de las líneas Sarmiento y Belgrano Sur.


El momento es ahora. Tu nuevo comienzo te espera.
Seguramente tenés tu contador, pediatra o veterinario de confianza... ¿pero ya tenés tu Agente Inmobiliario Personal?
Si esta propiedad te gustó, ¡espectacular! Pero si sentís que no es la indicada, quedate tranquilo o tranquila. Mi trabajo como tu asesora exclusiva es encontrar tu hogar ideal esté donde esté publicado, o incluso si todavía no salió al mercado. Te represento y te acompaño ante cualquier inmobiliaria o red para que no tengas que lidiar con mil personas distintas, cuidando siempre tu tranquilidad.
Cómo te acompaño en este camino:
• ¿Querés comprar seguro? Estoy entrenada para buscar las mejores opciones, coordinar las visitas, negociar las condiciones y estar al lado tuyo hasta el \"llave en mano\".
• ¿Comprás con crédito hipotecario? Si ya lo tenés aprobado, ¡felicitaciones! Pero los tiempos del banco vuelan y no todas las propiedades aplican. Te guío paso a paso para que no pierdas la oportunidad.
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Mudate a la vida que querés con el respaldo de la red número uno.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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