VENTA CASA 6 DORMITORIOS PARQUE AVELLANEDA COCHERA

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Gustavo Iza
Venta espectacular casa de 6 dormitorios en Parque Avellaneda, sobre la calle Florentino Ameghino, entre Francisco Bilbao y San Pedro.
Sólida construcción, ambientes amplios y luminosos.
Orientación Este
Se ingresa desde la calle por puerta peatonal o por portón de garage muy cómodo. Espacio para 3 automóviles. Este espacio frontal tiene una parte techada y una parte descubierta y se presta a diferentes usos.
Entramos a la casa por un hall de ingreso (4.40 x 1.00). Placard de recepción de puertas corredizas con su correspondiente baulera. Pisos cerámicos.
Living comedor (9.00 x 3.00) con gran ventanal al frente. Persiana. Hogar a leña que divide este espacio con el gran salón comedor. Salida al jardín trasero mediante puerta balcón de hojas corredizas.
Cocina muy lumonosa (3.85 x 2.30), con ventanas y salida al jardín. Artefacto a gas, espacio para heladera y conexión para lavarropas. Posibilidad de integrarla con el comedor para darle una mayor proyección al ambiente.
En esta planta encontramos también dos dormitorios (3.00 x 3.00 al frente y 2.80 x 2.60 al jardín, respectivamente), cada uno con su placard, un baño completo (1.90 x 1.90) y un placard auxiliar en el hall de distribución. Uno de los dormitorios mira al frente y cuenta con estufa de tiro balanceado. El otro dormitorio tiene salida hacia el jardín. Ambos son muy luminosos y tienen persianas.

Gran fondo parquizado con parrilla, mucho sol y verde, muy aprovechable para reuniones al aire libre, Posibilidad de colocar una pileta.
Entre el living y el comedor tenemos la escalera que nos lleva a la planta alta.

En esta planta, desde un hall de distribución (2.30 x 2.20), accedemos a un dormitorio principal (4.20 x 3.00), orientado al frente. Tiene persiana, estufa de tiro balanceado, placard empotrado y baño en suite (2.20 x 1.20) con ducha.
Segundo dormitorio, también al frente (3.50 x 3.00), con placard de 3 puertas y su baulera hasta el techo, para maximizar el espacio de guardado. Ventana con persiana y estufa de tiro balanceado.
Tercer dormitorio orientado al jardín (3.80 x 3.00). Placard de dos puertas y ventana con persiana.
Cuarto dormitorio o playroom de gran tamaño (5.10 x 3.70), hoy utilizado como espacio de trabajo. Este cuarto dormitorio también se orienta al jardín.
Segundo baño completo con bañera (2.00 x 1.80).

El techo de las cocheras está calculado para poder construir una planta encima
El estado de la casa es muy bueno.
Ya cuenta con Estado Parcelario
ABL: $93901 (octubre 2025)
No paga expensas
Cuanta con todos los servicios funcionando: agua, electricidad y gas.
Lista para escriturar - Ya tramitaron el estado parcelario
Calle tranquila, de casas bajas. Área verde enfrente a la casa.

Los metros cuadrados infomados corresponden a la medición realizada por el agrimensor.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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