Venta Casa 4 amb. con terraza en Parque Chas

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 -
Contacto: Anabela Vera
CASA EN LOTE PROPIO CON LOCAL AL FRENTE, PATIO CUBIERTO, COCHERA Y DOS TERRAZAS. GRAN POTENCIAL.

Propiedad con una distribución muy versátil, ideal para vivienda multifamiliar, combinar vivienda y actividad profesional o desarrollar distintos proyectos.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
- Local al frente con acceso independiente.
- Lote propio de 8,66 x 14,75 m (127,73 m²).
- Estado general: a refaccionar.
- Ambientes amplios con techos altos.

PLANTA BAJA:
- Gran patio central, actualmente techado, que funciona como el corazón de la propiedad.
- Este espacio puede utilizarse como cochera para dos vehículos, comedor, living o ambiente de usos múltiples.
- El techo es de vigas de madera y chapa, por lo que puede desmontarse si se busca recuperar un patio descubierto con mayor ingreso de luz y ventilación natural.
- Dos cocinas independientes, una al frente y otra al fondo de la propiedad.
- Dormitorios y demás ambientes conectados entre sí mediante puertas internas, permitiendo múltiples formas de circulación y adaptación de los espacios.
- Baño completo.
- Lavadero.

ENTRE PISO:
- Aprovechando la gran altura de los techos se construyó un entrepiso con acceso por escalera.
- Ideal como dormitorio, escritorio, altillo, baulera o espacio de trabajo.

PLANTA ALTA:
- Segunda escalera con acceso a la terraza.
- Antes de salir a la terraza se encuentra un ambiente cubierto con gran potencial para utilizar como escritorio, dormitorio, playroom, altillo, baulera o quincho cerrado, por su cercanía a la parrilla.

TERRAZAS:
- Terraza principal ubicada en el contrafrente, en el punto más alto de la propiedad, con parrilla y espacio para reuniones.
- Cuarto de guardado.
- Segunda terraza transitable al frente, sobre el techo del local y de la primera cocina, aportando aún más superficie aprovechable.

UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL DE RENOVACIÓN, IDEAL PARA:
- Familias numerosas o multifamiliares.
- Quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar.
- Profesionales independientes (consultorio, estudio, oficina, taller).
- Inversores que busquen una propiedad con múltiples posibilidades de adaptación.

SUPERFICIE APROXIMADA:
- Lote: 127,73 m².
- Superficie construida aproximada: 127,73 m², más espacios de guardado.

Los metros reales difieren de los establecidos en la Escritura Traslativa de Dominio.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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