Casa en venta a refaccionar de 5 amb en Paternal con garage, CABA

Casa a refaccionar con gran potencial de ampliación en La Paternal

Ubicada en una de las mejores zonas del tradicional barrio de La Paternal, sobre la calle Linneo al 2180, entre las avenidas álvarez Jonte y San Martín. Esta propiedad destaca por su ubicación estratégica, tranquilidad residencial y excelente conectividad hacia los principales puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

La propiedad se desarrolla sobre un terreno propio con una superficie total de 292 m2 (173 m2 cubiertos y 119 m2 descubiertos), ofreciendo un sólido potencial constructivo y de remodelación para adaptar a gusto del comprador, proyectar un desarrollo o personalizar como vivienda familiar.

Distribución y características principales:

Ambientes: 4 ambientes amplios y luminosos con excelente ventilación natural.

Dormitorios: 3 dormitorios de buenas dimensiones.

Comodidades: Cocina independiente, garaje cubierto propio y 2 baños completos.

Espacios exteriores: Patio privado en planta baja y una terraza accesible en toda su superficie, ideal para proyectar un quincho, zona de parrilla, solárium o desarrollar una ampliación en planta alta.

Ubicación y conectividad:
Su proximidad a las avenidas álvarez Jonte, San Martín, Nazca y Juan B. Justo garantiza un acceso ágil tanto en vehículo particular como en transporte público.

Líneas de colectivo cercanas: 24, 47, 57, 63, 105, 109, 113, 133, 135 y 146.

Una oportunidad única para inversores, desarrolladores o familias que buscan una casa con metros reales, estructura firme y múltiples posibilidades de modernización en un barrio en constante valorización.

Coordiná tu visita para conocer todo su potencial!

Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo
CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340
y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas
a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes
y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios
que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma Independiente.

Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.