Casa moderna en venta en barrio privado san joaquín, los cardales

UBICACIÓN:

Barrio Privado San Joaquin, sobre Ruta N°39, a 7 km. De Capilla del Señor, a 3 kilómetros de la ruta bNacional N°8, a 12 km. De Los Cardales y a 62 km. De la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en el Partido de Exaltación de la Cruz, Provincia de Buenos Aires.

DESCRIPCIÓN GENERAL:

Tipología y Arquitectura Vivienda unifamiliar contemporánea, desarrollada íntegramente en una planta. Su diseño minimalista, de influencia racionalista, se caracteriza por dos alas longitudinales, de cubiertas planas, volúmenes geométricos puros y amplios cerramientos vidriados herméticos (DVH) con carpinterías oscuras que conectan los ambientes con el patio y hacen que el jardín forme parte de la percepción interior, vinculadas mediante un sector de conexión, que generan un patio central que actúa como un vacío organizador que aporta iluminación, visuales hacia el verde y una transición entre los espacios interiores. La vivienda parece apoyarse sobre una base o plataforma que produce un efecto de liviandad.

DISTRIBUCION Y AMBIENTES:

La propiedad cuenta con living, comedor cocina integrada con isla central, despensa, toilette, sala de TV independiente y sector de quincho o esparcimiento que conecta a la galería y a la piscina. El sector privado comprende dormitorio principal con vestidor y baño en suite, dos dormitorios secundarios con placard y baño adicional. Se complementa con lavadero, despensa o espacio de guardado y cuarto de máquinas. Ambiente social de generosas dimensiones, integrado espacialmente con la cocina y el comedor, conformando un área de uso común de concepto abierto. Presenta grandes paños vidriados con carpinterías de perfilería oscura y cerramientos de bandas verticales que permiten regular parcialmente el ingreso de luz y las visuales hacia el exterior. Los pisos de tonalidad oscura de porcelanato, cielorraso plano con iluminación empotrada y la continuidad visual con el jardín.

ESPACIOS EXTERIORES:

La composición arquitectónica genera un patio interior que integra visualmente los ambientes con el jardín y funciona como expansión de la vivienda. Dispone de un pasaje cubierto acondicionado como quincho, vinculado con la piscina rectangular y su deck perimetral de PVC simil madera, que acompaña la arquitectura de la casa en sus líneas rectas y proporciones alargadas. El terreno presenta jardín parquizado, iluminado y vegetación perimetral.

INSTALACIONES Y SERVICIOS:

Cuenta con sistema de calefacción por losa radiante, aire acondicionado central para los dormitorios y equipos individuales para el sector social, cuarto de máquinas e instalación de paneles solares fotovoltaicos destinados a complementar el suministro eléctrico y respaldar determinados consumos durante cortes de energía, con limitaciones para alimentar los equipos de aire acondicionado. Dispone, además, de cochera semicubierta con capacidad para dos vehículos.

EL BARRIO:

San Joaquín es un barrio privado de entorno verde y predominio residencial y se encuentra vinculado por la Ruta Provincial 39, que conecta el área de Pavón con Capilla del Señor desde su acceso en la Ruta Nacional 8. El Barrio de aproximadamente 30 hectáreas, se compone por 119 lotes, con superficies de 1.500 a más de 3.000 m2, seguridad privada y control de acceso. Entre sus espacios comunes se mencionan club house, canchas de tenis y fútbol y área recreativa infantil. Cuenta con infraestructura de servicio eléctrico, gas natural y alternativas de conectividad. Su ubicación permite la conexión con Los Cardales, Capilla del Señor y los principales corredores viales de la zona.

SUPERFICIES

Superficie cubierta: 349,88 m2
Superficie semi cubierta: 114,25 m2
Piscina: 14 m. por 4,20 m.
Terreno: 1.996 m2 (31,03 m. de frente por 64,33m. de longitud).

PROPIEDAD APTA CRÉDITO. POSEE PLANOS.