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VENTA | CASA DE CATEGORÍA EN BARRIO LOS MIRASOLES, PILAR

Excelente propiedad de categoría ubicada en el Barrio Los Mirasoles, Pilar, a la altura del km 50, en una zona residencial estratégica con rápido acceso desde Panamericana y próxima a Torres del Sol, Jumbo, Hospital Austral, cines, complejos gastronómicos y centros comerciales.
La propiedad se desarrolla sobre un lote de 1.000 m² y cuenta con 325 m² totales distribuidos en dos plantas. Se destaca por la amplitud de sus ambientes, la calidad constructiva y el cuidado de cada detalle.
La propiedad es APTA CRÉDITO y ofrece posibilidad de entrega y financiación por una diferencia.

PLANTA BAJA
El ingreso principal conduce a un amplio living comedor con hogar, grandes ventanales y pisos de porcelanato ILVA. El ambiente se caracteriza por su luminosidad y conexión directa con el exterior.
La cocina cuenta con comedor diario y se complementa con lavadero independiente y habitación de servicio con baño completo.
En esta planta se encuentra además la suite principal, con vestidor y amplios placares. El baño dispone de antebaño con doble bacha.
Una amplia galería de 32 m² se integra al sector social y cuenta con parrilla, mesada y bacha. Su cerramiento con DVH y la calefacción por losa radiante permiten utilizar este espacio durante gran parte del año.

PLANTA ALTA
Un hall de distribución comunica con tres dormitorios, todos en suite y con excelentes espacios de guardado.
Dos de ellos cuentan con amplios placares, antebaño con doble bacha y baño completo. La tercera suite dispone de un gran placard, un placard adicional en el pasillo y baño completo.
Todos los dormitorios poseen grandes ventanales con DVH y salida a balcón. El balcón y la escalera exterior cuentan con pisos atérmicos, permitiendo además aprovechar la terraza como solárium.
CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO

. Aberturas con DVH (doble vidrio).
. Vidrios laminados de seguridad en todas las aberturas.
. Calefacción por losa radiante.
. Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes.
. Pisos atérmicos en balcón y escalera exterior.
. Dos calderas de doble servicio independientes para planta alta y planta baja.
. Bomba presurizadora.
. Sistema de riego automático por aspersión sectorizado.

EXTERIOR
El jardín se desarrolla sobre un lote de 1.000 m², con cerco verde, árboles y especies frutales.
Cuenta con una piscina de 38 m², solárium y veredas atérmicas, además de sistema de filtrado y bomba.
La propiedad dispone también de garage para dos vehículos con portón automatizado, depósito/galpón de aproximadamente 35 m² equipado con aire acondicionado y alarma, sala de calderas y amplio parque.

UBICACIÓN Y SEGURIDAD
Barrio Los Mirasoles es un barrio abierto que cuenta con sistema de cámaras y monitoreo de seguridad las 24 horas.
Su ubicación permite acceder rápidamente a Panamericana y al km 50 de Pilar, con cercanía a Torres del Sol, Jumbo, Hospital Austral, cines, hoteles, restaurantes, centros comerciales y espacios de entretenimiento.
Cuenta con servicios de gas natural, electricidad, cable e Internet.

SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN
Terreno: 1.000 m²
Superficie total: 325 m²
Dormitorios: 4
Habitación de servicio: 1
Baños: múltiples
Cochera: para 2 vehículos
Piscina: 38 m²

Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, calidad constructiva, excelentes prestaciones y una ubicación estratégica en Pilar.

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario (Ley 10.973 de la Prov. de Bs. As. y modificatorias), se deja constancia de que los servicios inmobiliarios, la intermediación y la conclusión de las operaciones aquí publicitadas son realizados en forma exclusiva por el profesional matriculado Daniela E Burgueño, Matrícula N° 150 del Colegio de Martilleros de ZARATE-CAMPANA CZC. La descripción, medidas, superficies y datos expuestos en esta publicación son aproximados y de carácter orientativo

OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM - CODIGO: DBG514