Casa Terreno APTO DESARROLLO Loteo Inmobiliario

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES | LOTE APTO DESARROLLO EN PILAR

En una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Pilar, se encuentra este excepcional lote de 4.162 m2, estratégicamente ubicado a tan solo 200 metros de Panamericana (Acceso Norte) y a pocos metros del Hospital Central de Pilar.

Su ubicación privilegiada, la excelente conectividad y los indicadores urbanísticos vigentes lo convierten en una alternativa ideal para desarrollar un emprendimiento residencial de alta demanda.

Ubicación estratégica

? A 200 metros de Panamericana Ramal Pilar.
? Cercano al Hospital Central de Pilar.
? Rápido acceso a Ciudad de Buenos Aires.
? Próximo al Parque Industrial Pilar.
? Cercano a centros comerciales, colegios y todos los servicios.

Una ubicación que combina accesibilidad, entorno verde y una demanda residencial en constante crecimiento.

Ideal para desarrollar

El terreno permite proyectar diferentes productos inmobiliarios, entre ellos:

Housing.
Complejo de dúplex o tríplex.
PH con jardín.
Condominios de baja altura.
Desarrollo residencial de densidad media.

La superficie, el frente y la profundidad del lote brindan una gran flexibilidad para optimizar el proyecto.

Un diferencial que agrega valor: el predio cuenta con una casa existente y piscina, que pueden utilizarse como oficina, obrador o base operativa durante el desarrollo de la obra, reduciendo costos iniciales.

Además, posee una importante arboleda consolidada que aporta identidad, paisaje y valor al futuro emprendimiento.

Indicadores urbanísticos: Superficie: 4.162 m2

F.O.T.: 1.0
F.O.S.: 0.5
Altura máxima: hasta 4 plantas
Parcela mínima: 375 m2
Densidad: 350 hab/ha

Potencial constructivo

? Más de 4.160 m2 construibles.

? Entre 3.300 y 3.550 m2 vendibles aproximadamente, según el diseño del proyecto.

Capacidad estimada para desarrollar:

aproximadamente 37 unidades de 90 m2, o
aproximadamente 30 unidades de 110 m2.

Una inversión con gran potencial.

La combinación de ubicación, indicadores urbanísticos y crecimiento sostenido del corredor Pilar convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un producto de rápida comercialización, con alta demanda y excelente perspectiva de rentabilidad.

Consultanos para conocer toda la información urbanística, indicadores completos y evaluar el máximo potencial de este desarrollo.