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  5. CASA EN PILAR CENTRO A REFACCIONAR - 5 AMBIENTES

27

1

Nazarre 1200

USD 65.000

Venta en Pilar, Buenos Aires

USD 65.000

  • Casa

  • 167 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • 28 años

  • 3 baños

  • 5 ambientes

  • 1 cochera

  • Bueno

  • Suroeste

  • 379 m² Terreno

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CASA EN PILAR CENTRO A REFACCIONAR - 5 AMBIENTES

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Maria Catalina Bachellerie

GRAN OPORTUNIDAD: Casa en Venta 5 Ambientes / Uso Mixto a Refaccionar en Pilar Centro

Ubicación: Nazarre 1235, Pilar Centro. EXCELENTE CONECTIVIDAD: A solo 2 cuadras de la Estación de Tren de Pilar. Acceso inmediato a comercios, servicios y transporte.

Esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan proyectar una gran casa familiar en el centro como para inversores o profesionales que necesiten un espacio de trabajo con excelente ubicación.

La casa se encuentra en estado habitable, pero requiere refacciones y modernización, lo cual representa una excelente oportunidad para personalizarla.
Actualmente está adaptada y funcionando como OFICINAS/ESPACIO PROFESIONAL, por lo que su distribución interna y servicios están orientados a ese uso, pero puede ser fácilmente reconvertida a vivienda familiar.

DISTRIBUCIÓN (Una Planta): Consta de recepción con toilette, un pasillo central que distribuye a 3 ambientes (actualmente usados como oficinas) y un baño completo.

Área de Servicios y Anexos: Saliendo al exterior, se encuentra una oficina con baño y cocina propia (posible dependencia independiente). Cuenta con un cuarto de guardado en el pasillo exterior.

Fondo y Quincho (Gran Potencial): Posee patio y jardín con sectores libres. En el fondo, un quincho totalmente cubierto con amplios ventanales (actual gimnasio). Este sector cuenta con una oficina adicional, una pequeña cocina y dos baños separados (Damas y Caballeros), además de un espacio de guardado. Este sector tiene un gran potencial para convertirse en un Quincho de Reuniones, Playroom o Taller con todas las comodidades.

Superficie de Terreno: 379 m2. (10 x 39,27 )
Superficie Cubierta: 167 m2.
TODOS LOS SERVICIOS (Agua corriente, cloacas, gas y desagues pluviales)

Datos de Zonificación (R2B): Residencial 2 B.
F.O.S: 0.5.
F.O.T: 1.0.
C.A.S: 25%.
Usos Permitidos:
PREDOMINANTE: Vivienda (Multifamiliar, Unifamiliar), Comercio Básico Clase 1, Equipamiento Cultural. COMPLEMENTARIO: Oficinas Particulares, Servicios (Recreativo, Gastronómicos, etc.). La excelente zonificación amplía las posibilidades de la propiedad para desarrollos futuros o diversos usos comerciales/profesionales.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Ubicación

Pilar, G.B.A. Zona Norte

Características

  • Antiguedad: 28

  • Cant. Baños: 3

  • Cant. Ambientes: 5

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Estado: Bueno

  • Cant. Cocheras: 1

  • Orientación: SO

  • Tipo de Unidad: Casa

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 65.000

  • Sup. Cubierta: 167 m2

  • Sup. Terreno: 379 m2

  • Sup. Descubierta: 212 m2

  • Sup. Total: 379 m2

  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: AR.42.16.248.31

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