Amplia casa de 3 dormitorios a estrenar en Pilar del Este, Pilar

Venta Casa de diseño de 148m2 cubiertos, 28m2 semi-cubiertos pertenecientes al porche de ingreso y la cochera y una galería solada de 31mt2.
Desarrollada en una planta sobre un lote de 563m2
Orientación Sudoeste - Barrio Cerrado Santa Elisa, Pilar del Este.

Hall de entrada
Living comedor amplio con cocina integrada. Barra con cajones y lugar de guardado. Horno eléctrico y anafe a gas
Lavadero con salida al garage
Toilette de recepción
Escritorio
3 dormitorios: Principal en suite con baño y vestidor. Otros 2 dormitorios con placards completos y baño compartido con bañera.
Exterior: Galeria con parrilla, gran jardín. Cochera para 2 vehiculos y espacio para 1 más.

Pileta de 8x3,5 presentada en planos municipales (no incluida en el precio de venta).

• Carpinterías MODENA de Aluminio negras con Doble Vidrio Hermético (DVH). Las Ventanas de abrir cuentan con mosquiteros.
• Puerta principal de acceso: madera maciza con herrería en hierro negro.
• Puertas Interiores: Puertas placa en MDF 9mm molduradas pintadas en blanco con marco de chapa 18 marca Gromanti modelo Verónica, con herrajes en aluminio plateado marca Femmto.
• Zócalos de 75mm de MDF pintados en blanco.
• Cielorrasos de Durlok, pintados con látex mate blanco.

Estructura:
• Platea de Hormigón H30 con doble malla reforzada sobre tosca compactada.
• Mampostería de ladrillo Hueco de 18x19x33 ladrillos huecos de 12x18x33, ladrillo hueco de 8x18x33, reforzada cada 3 hiladas con hierro de 6mm, y ladrillo portante de 12x18x33.
• Columnas y vigas de encadenado de Hormigón con hierros de 8mm y 10mm y vigas estructural con hierro de 12mm.
• Losa de cubierta elaborada con viguetas de hormigón pretensadas, ladrillos de Telgopor, con refuerzo de mallas de hierro cimentada con hormigón H30.
• Impermeabilización de cubierta con membrana asfáltica de 4mm en techos y alzadas marca MEGAFLEX, con una aplicación de refuerzo de 3 manos de membrana liquida poliuretánica.

Exterior:
• Pared con revoque plástico textura media.
• Bloque de Oficina y Toilete y puerta principal aplicación de Estuco tipo HORMIGON VISTO con Botones.
• Galería con piso de porcelanato 60x60 Suburban Lightgrey eco VITE y solada.
• Parrilla de1,70m de ancho con toma para iluminación y tejuelas refractarias.
• Mesada de losa pintada al epoxi con bacha JOHNSON y grifería mono comando Peirano Betis.
• Toma corrientes externos en mesada (sector parrilla).
• Acceso peatonal, vehicular y estacionamiento realizado en hormigón.
• Estacionamiento y porche de ingreso presentan una hermosa pérgola moderna estructurada, en hierro, con chapas acanalada de policarbonato cristal anti UV.
• Tacho de Basura reglamentario.
• Cerramiento Lateral en Alambrado ROMBOIDAL con Puerta de acceso en Madera de Pino, pintada con Cetol y herraje pasador para trabado.

Living / Comedor / Hall de ingreso / Estudio
• Piso de porcelanato 60x60 Suburban Lightgrey eco VITE.
• Paredes de revoque fino pintadas con Látex mate blanco.
• Preinstalación eléctrica y mecánica en altura para aire acondicionado.

Cocina
• Cocina concepto abierto, estilo americano, con isla de gran dimensión, con mesada en granito blanco fortaleza y gran capacidad de guardado en el mueble bajo mesada.
• Anafes de mesada a gas marca Longvie.
• Resto de mesadas a 90 cm del piso de mármol blanco fortaleza con zócalo.
• Piso de porcelanato (ídem living / comedor / Hall /Estudio)
• Bacha de cocina JOHNSON Luxor SI85 Doble.
• Grifería mono comando para agua caliente y fría Cocina Peirano modelo Marbella.
• Preinstalación eléctrica y de ventilación para campana en zona de anafes.
• Horno eléctrico empotrable de ventilación tangencial Longvie en acero inoxidable.
• Muebles bajo mesada en melamina color KENDALL con herraje oculto y cantos de ABS.
• Hueco para lavavajilla con toma de agua y descarga.
• Hueco para Heladera 2 puertas Side by Side con conexión para abastecimiento de agua de red.

Lavadero
• Piso de porcelanato (ídem living / comedor /hall / Estudio)
• Mesada en granito gris mara con zócalos y grifería mono comando Peirano Betis.
• Muebles bajo mesada en melamina blanca.
• Hueco para lavarropas carga frontal.
• Sector de tender reglamentario en madera de deck de 1,80mt alto x 1.5mts largo 1mt profundo por 2 caras. (en exterior).
Toillete
• Paredes de revoque fino pintadas con Látex mate blanco.
• Mesada pintados en pintura epoxi gris.
• Bacha de apoyar marca FERRUM modelo Persis con grifería de pared cromada marca Peirano modelo LIVE.
• Inodoro FERRUM modelo Bari.


Suite principal y cuartos
• Pisos de porcelanato 22,5x90 Legni Tropical de ILVA.
• Preinstalación eléctrica y mecánica en altura para aire acondicionado.
• Pared de revoque fino pintado con látex mate blanco.
• Placard con frente corredizo a dos hojas e interiores de placard con cantos de aluminio en cuartos.

Vestidor
• Pared de revoque fino pintado con látex mate blanco.
• Mueble en melamina de color blanca con estantes, cajones, espacio para colgado largo, espacio de colgado y guarda valijas.

Baño Principal / Baño compartido
• Piso de porcelanato (ídem Living / comedor /hall / Estudio) y en paredes Abedul 21x122 de CERRO NEGRO.
• Pared de revoque fino pintado con látex mate blanco.
• Sanitarios marca FERRUM, modelo Bari.
• Vanitorys con muebles bajo mesada confeccionados en melamina color KENDALL y mesadas en granito blanco fortaleza con bacha de apoyo Peirano rectangular modelo BCH9 en baño principal y bacha de apoyo Peirano rectangular modelo BCH03 en baño compartido.
• Grifería Peirano bicomando cromada modelo Live para bacha en baño compartido y grifería de pared cromada Peirano modelo live - Ducha cromada Peirano modelo Live 2 llaves con transferencia - Bañadera Ferrum modelo serena en baño compartido.

Instalaciones:
Baños:
• Instalación de agua sanitaria por cañerías AQUA SYSTEM termo fusión.
• Instalación de cloacas sanitarias AWADUC PVC reforzada con cámaras de inspección para cada ramal.
Gas:
• Instalación de gas con sistema de canos SIGAS Termo Fusión.
• Conexión a la red de gas natural con su correspondiente medidor.
Instalación Eléctrica y de datos:
• 130 bocas
• Circuito de tomas y centros diferenciados, interruptores CHINT, Tomas y llaves JELUZ Platimun Verona.
• 3 circuitos independientes con puesta a tierra vía Jabalina.
• Disyuntor diferencial para toda la instalación CHINT.


Suministros de Agua y calefacción:
• Calefacción por piso eléctrico radiante con termostatos individualizados según ambiente.
• Termotanque RHEEN a gas natural de pie por 150Lts modelo TGNP 150rh.
• Tanque cisterna de 2.000lts con bomba presurizadora marca DAB GRUNDFOS modelo K 30/70 con control Grundfos.
• Colector de agua, en gabinete exterior con puertas de hierro, para habilitar y clausurar circuito de agua necesario. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI. - Mat.