Casa p/reciclar 4 amb patio tza fondo libre valor terreno 8.66x28 mts-pompeya

Ubicada en la estratégica Av. Daract, en Nueva Pompeya, esta casa de 90 años se presenta como una excelente oportunidad para inversores que buscan un proyecto de reciclaje en una zona de gran potencial. Con un lote de 8.66x28 metros, esta propiedad cuenta con una superficie total de 228 m2, de los cuales 73 m2 son cubiertos. La distribución incluye 4 ambientes, que se componen de 3 dormitorios, un baño, cocina y un acogedor patio. Además, presenta un fondo libre de 13 metros, ideal para disfrutar de espacios al aire libre, y una terraza que permite aprovechar la orientación oeste.

La casa se encuentra a tan solo 300 metros de las avenidas Cobo y José M. Moreno, lo que facilita el acceso a múltiples líneas de colectivos (23, 25, 26, 42, 44, 50, 135, 101, 150, 133). Aunque requiere reciclaje, el valor del terreno y las características de la propiedad ofrecen un gran potencial de valorización. La instalación de servicios como agua corriente, gas natural, electricidad y desagüe cloacal, junto con la disponibilidad de financiamiento, aumentan el atractivo de esta oferta. Además, cuenta con espacio para dos cocheras descubiertas y varias comodidades como cocina con conexión para lavarropas, living, jardín y patio.
La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros.
Esta es una oportunidad única para aquellos que desean invertir en una propiedad con gran proyección en una ubicación en pleno crecimiento.
*Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1*
Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad.
CONSULTE FINANCIACION PRIVADA HASTA EL 50% DEL VALOR DEL INMUEBLE HASTA 60 CUOTAS

¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: -
Email:
Zangari Propiedades
MATRICULA PROFESIONAL 1208 - CUCICBA

Lunes a Viernes 10/17 hs