Casa 3 PH en Block + Local - se vende en block

Oportunidad única de inversión y vivienda: se vende en block una propiedad tipo casa con 3 PH integrados más local, original a modernizar, ideal para renta, emprendimiento familiar o proyecto mixto. Con una sólida construcción de 1970 y orientación sudeste, ofrece 273 m² totales (185 m² cubiertos y 88 m² descubiertos), distribuidos en 9 ambientes versátiles y bien conectados. Cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, brindando funcionalidad y privacidad en cada unidad. El balcón suma luz y circulación de aire, mientras que los espacios descubiertos invitan a disfrutar del aire libre.

La propiedad se desarrolla en 2 pisos, maximizando la independencia entre unidades y potenciando múltiples usos: vivienda, home office, estudio profesional o alquiler. Apto crédito y pet friendly, suma valor para quienes buscan flexibilidad y proyección. El local al frente abre la puerta a un ingreso adicional o a un punto de venta a metros de tu casa.

Una propuesta con potencial real para capitalizar, expandirse o vivir y rentar simultáneamente. Consultá para coordinar tu visita y conocer cómo adaptar cada ambiente a tus objetivos. Se vende en block.

Accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115)

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.


LEGAL - Ley 5859- CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.

Claudia Pollio Bienes Raíces - Corredor Inmobiliario CUCICBA: Matricula 9141

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