Casa en venta zona comercial ciudad

Corredor Responsable: Alejandro Emilio Garay CCPIM 998 -
Contacto: Pablo De Lucia
CASA CON POTENCIAL RESIDENCIAL Y COMERCIAL PARA REFACCIONAR O DESARROLLAR – MICROCENTRO DE MENDOZA

Rioja 1047 , Terreno de 381 m² , Frente de 12 metros , con cochera

El equipo de RE/MAX presenta una excelente oportunidad inmobiliaria en calle Rioja entre Alem y Garibaldi, en pleno microcentro de la Ciudad de Mendoza .

Una propiedad que combina una ubicación estratégica, una importante superficie de terreno y múltiples posibilidades de transformación, tanto para uso residencial como para desarrollar un emprendimiento comercial, profesional o institucional.

UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN

Se trata de una vivienda construida sobre un terreno de 381 m², con 12 metros de frente, que cuenta con dos sectores constructivos diferenciados:

- Un sector de construcción mixta.
- Un sector de construcción tradicional de material, correspondiente al año 1987.

La propiedad requiere una intervención, pero ofrece distintas alternativas para recuperar y aprovechar sus espacios.

Una de las posibilidades es realizar una refacción o remodelación integral, transformándola en una vivienda renovada, adaptada a las necesidades actuales.

También representa una alternativa para inversores interesados en operaciones de flipping inmobiliario: adquirir una propiedad, renovarla y comercializarla posteriormente, aprovechando su ubicación y potencial de revalorización.

Otra opción es demoler completamente las construcciones existentes y desarrollar un nuevo proyecto, ya sea residencial, comercial o institucional.

UBICACIÓN COMERCIAL ESTRATÉGICA

La propiedad se encuentra sobre calle Rioja, en un sector céntrico caracterizado por su importante circulación peatonal y vehicular, a pocas cuadras de la Terminal de Ómnibus.

Cuenta con rápida conexión hacia avenida San Martín, Peatonal Sarmiento, Acceso Este y los principales sectores comerciales y administrativos de Mendoza.

Su entorno combina actividad comercial, residencial e institucional, con presencia de oficinas, consultorios, universidades, bancos, comercios, establecimientos gastronómicos, alojamientos y servicios.

Su localización ofrece una ventaja tanto para quienes desean vivir en el centro como para quienes buscan establecer una actividad comercial o de servicios en una zona consolidada.

MÚLTIPLES ALTERNATIVAS DE USO E INVERSIÓN

Por su superficie, frente y ubicación, la propiedad presenta potencial para evaluar diferentes destinos:

Uso residencial

- Refacción y remodelación integral para vivienda particular.
- Recuperación de la propiedad para alquiler residencial.
- Reciclaje inmobiliario para posterior reventa (flipping).
- Desarrollo de nuevas unidades habitacionales.

Uso comercial, profesional e institucional

- Oficinas comerciales o sedes empresariales.
- Consultorios y espacios profesionales.
- Instituciones, sindicatos o congregaciones.
- Centros educativos, de capacitación o coworking.
- Hostel o alojamiento temporario.
- Locales comerciales y emprendimientos de usos mixtos.
- Residencia para adultos mayores


CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

- Dirección: Rioja 1047, entre Alem y Garibaldi, Ciudad de Mendoza.
- Superficie del terreno: 381 m².
- Frente: 12 metros lineales.
- Tipo de inmueble: vivienda existente para refaccionar, remodelar o demoler.
- Construcción: sector mixto y sector tradicional de material construido en 1987.
- Servicios: agua, energía eléctrica, gas natural y cloacas.
-Entorno: zona céntrica de importante actividad comercial, cercana a la Terminal de Ómnibus.

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