Puerto norte casa en venta 3 dormitorios con cochera

Frentista. Cochera. Quincho, patio jardín con parrillero. Apta airbnb. Apta crédito. 3 dormitorios, 2 baños. No es PH.

A 2 cuadras de Puerto Norte, Rosario


Ficha:

En Venta
Escriturada
Apta crédito. Planos inscriptos.
A 2 cuadras de Puerto Norte, Rosario.
Frentista
Planta baja y planta alta
Apta para airbnb o alquiler temporario

Todos los servicios (tiene gas)

Cochera

3 dormitorios
2 baños

Living sala de estar
Cocina comedor diario

Quincho
Lavadero independiente
Patio jardín con parrillero
Terraza

Superficies:
Terreno 140m²

Total: 138m²
Cubierta 116m²
Quincho 22m²
Patio 33m²




Precio: u$s 120.000
+3% inmobiliaria
+2/3 de los gastos de escrituración


Descripción:

Casa de tres dormitorios que presenta la oportunidad de situarse a dos cuadras de Puerto Norte en una zona muy exclusiva y disfrutable, con comodidades en la casa y en el entorno inmediato.

La zona:
Con las amabilidades del barrio tranquilo con comercios en los que uno conoce al dueño y también con establecimientos premium de Puerto Norte y el shopping Alto Rosario todo en un radio de dos cuadras. Cuenta además con disponibilidad de policía extra por los shoppings y los emprendimientos premium, zona segura.

En las cercanías de la casa, en el entorno inmediato encontramos una amplia variedad de comercios de uso diario, Supermercado COTO a 2 cuadras en el Alto Rosario Shopping, a dos cuadras de Puerto Norte con su parque y comercios premium y vistas al río, escuelas públicas y privadas, primaria y secundaria, todo lo que quisiera tener al alcance de su mano a distancia de a pie para usted y su familia.

La casa:
Es una casa de dos plantas, al frente, con cochera, no es PH de manera que si se quiere se puede ampliar y modificar sin depender del permiso de los vecinos.
Al ingreso tenemos una cochera para auto pequeño o mediano, dormitorio principal al frente de muy cómodas dimensiones, segundo dormitorio también en planta baja con un acceso extra al paso que da al baño principal. Sala de estar con hogar a gas, comedor diario con cocina semi integrada, baño completo con bañera cómodo.

Del comedor diario se sale al quincho que tiene techo rebatible de chapa brindando versatilidad de usos además de bacha para lavadero independiente en el quincho.
Además, el quincho tiene ventanales en todo el lateral que dan al patio jardín con piso de baldosas con buena forestación, plantas y parrillero para completar el espacio de esparcimiento de la propiedad.

También desde el comedor diario se sube a la planta alta que presenta casi una unidad independiente dentro de la casa: es un dormitorio con baño en suite y un pequeño living con acceso a la terraza. Esta parte de la casa puede fácilmente alquilarse por airbnb para alojar huéspedes que tienen allí su espacio independiente y utilizarlo de manera parecida a una habitación de hotel, que puede servirse de la cocina o salir a los restaurantes de Puerto Norte con vistas al río y Shopping a apenas dos cuadras de distancia cada uno.

Esto presenta una posibilidad de explotación con un ingreso interesante, o también si la familia es de más de dos generaciones puede habitar una la planta alta y otra la planta baja, por ejemplo teniendo su privacidad el matrimonio en la planta alta y estando los chicos y los abuelos disfrutándose mutuamente en la planta baja para una vida familiar plena en una casa que alcanza para todos.

Una versátil propiedad, una excelente inversión.

Y a tener en cuenta: Si se quiere en un futuro se puede construir planta baja más 4 pisos (con evaluable altura exceptiva hasta 6 pisos), a apenas dos cuadras de Puerto Norte.


Coordine ya su visita para aprovechar esta excelente oportunidad