CASA ALMIRANTE BROWN

Fracción Estratégica de 3.845m2 sobre Costanera Almirante Brown: Potencial de Desarrollo Comercial y Corporativo único en la Región.

Oportunidad de tierra o activo estratégico? En el Corredor Comercial de Punta Lara, los 3.845 m2 de esta propiedad definen el futuro de la zona.

Presentamos una pieza inmobiliaria excepcional para quienes buscan escala, ubicación y versatilidad. Ubicada frente al Río de la Plata, sobre la Av. Almirante Brown, esta fracción unificada de 6 lotes ofrece un frente de 35,72 metros de vista plena al horizonte.

Por qué es una inversión de alto nivel:

Indicadores de Desarrollo: FOS 0.6 / FOT 1.5. Ideal para desarrollos gastronómicos premium, hotelería, sedes de sindicatos o complejos institucionales.
Infraestructura Completa: Sobre asfalto, con todos los servicios activos (Gas, Agua, Luz, Internet). Estado de conservación impecable.
Logística Imbatible: Doble acceso (Av. Almirante Brown y Calle 3), facilitando la carga/descarga o la división de flujos de público.
Potencial Instalado: Una residencia de 260 m2 lista para ser utilizada como casa de gestión, oficinas corporativas o clubhouse, más un quincho/departamento independiente de 60 m2.

Ensenada crece y su costanera es el epicentro. No es solo comprar metros, es asegurar el dominio visual y comercial de la zona más privilegiada de Punta Lara

Exclusividad Cardinali Inmobiliaria. Coordinamos reuniones privadas y visitas técnicas para desarrolladores e instituciones.

Propiedad trabajada por Inmobiliaria Cardinali. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Inmobiliaria Cardinali se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes.

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.