VENTA CASA - OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN QUILMES ESTE

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN QUILMES ESTE
- USD 156.000

- 25 de Mayo 908, Quilmes Este

Propiedad multifuncional desarrollada sobre lote de 9 x 22 m, con aproximadamente 480 m² construidos, compuesta por local comercial en funcionamiento, vivienda principal y departamentos independientes para renta.

Ideal para inversores que buscan generar ingresos desde múltiples unidades funcionales en una ubicación estratégica de Quilmes.

UNIDAD FUNCIONAL 1 – LOCAL COMERCIAL (PLANTA BAJA)

Local al frente actualmente funcionando como panadería.
Cuadra de elaboración equipada.
Sector de horno industrial.
Baño.
Garage con ingreso independiente.
Todo cubierto.

Ideal para continuar con actividad gastronómica, panadería, elaboración de alimentos o adaptarlo a distintos rubros comerciales.

UNIDAD FUNCIONAL 2 – VIVIENDA PRINCIPAL (PRIMER PISO)

Amplia casa familiar compuesta por:

Living
Cocina comedor
2 dormitorios
Baño completo
Balcón corrido al frente
Quincho techado
Excelente luminosidad

Perfecta para vivienda propia o para generar una renta adicional mediante alquiler residencial.

UNIDAD FUNCIONAL 3 Y 4 – DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES (SEGUNDO PISO)

Dos departamentos de aproximadamente 55 m² cada uno.

Cada unidad cuenta con:

Living comedor
Cocina
1 dormitorio
Baño completo
Balcón al frente

Acceso independiente por cochera.

Ideales para alquiler permanente, alquiler temporario o renta profesional.

POTENCIAL DE INVERSIÓN

Local comercial con renta activa o potencial inmediato.
Vivienda principal apta para alquiler.
Dos departamentos independientes para renta residencial.
Posibilidad de obtener ingresos provenientes de hasta 4 unidades funcionales.
Excelente alternativa para familias multifamiliares o inversores patrimoniales.
Edificación sólida y muy buen estado de conservación.
Servicios completos: gas natural, agua corriente, cloacas y pavimento.

Hasta 4 unidades generadoras de ingresos en una sola propiedad. Coordina tu visita.
Alejandra Paoletich Matrícula Col. 7672
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandra Paoletich, Matrícula Col. 7672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7672