Venta de exclusiva propiedad con vivienda, estudio y sector habitacional complem

Una propiedad, múltiples posibilidades de uso.

Ubicada sobre calle Leandro N. Alem 515, esta propiedad se destaca por su amplitud y, especialmente, por una configuración poco habitual: dentro de un mismo inmueble reúne tres sectores funcionales claramente diferenciados, permitiendo combinar vivienda familiar, actividad profesional y espacios complementarios.

En el sector delantero dispone de un espacio destinado a estudio u oficina, compuesto por tres ambientes y baño, con una ubicación especialmente práctica para desarrollar una actividad profesional o laboral sin interferir con el funcionamiento cotidiano de la vivienda.

La vivienda principal cuenta con living-comedor, cocina, lavadero, tres dormitorios, baño, pasillo distribuidor con placares y cochera con capacidad para dos vehículos. Se complementa con patio y terraza. Plano casa Alem 515.pdf

Hacia el fondo se desarrolla un sector habitacional complementario, compuesto por living-comedor, cocina, un dormitorio, baño y distribuidor, además de patio y asador.

En conjunto, la propiedad ofrece 4 dormitorios, 2 cocinas, 2 living-comedores, 3 baños, estudio/oficina de 3 ambientes, lavadero, cochera para 2 vehículos, patios, terraza y asador.

Implantada sobre un terreno de aproximadamente 346 m², cuenta con alrededor de 192 m² cubiertos, ofreciendo una importante superficie construida y diferentes alternativas de aprovechamiento. Plano casa Alem 515.pdf

Una propuesta especialmente interesante para una familia que necesite amplitud y sectores diferenciados, profesionales que busquen integrar vivienda y espacio de trabajo, o quienes valoren disponer de un espacio habitacional adicional dentro de la misma propiedad.

Importante: se trata de un único inmueble, no subdividido, cuyos diferentes sectores forman parte de la misma propiedad.

Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311