Venta Casa 100 años 3 dormitorios, 120m2, Güemes 58, Ramos Mejia, La Matanza

Güemes 58

USD 620.000

Venta en Ramos Mejia, La Matanza

USD 620.000

Casa
120 m² Cubierta
3 dormitorios
100 años
2 baños
4 ambientes
A Refaccionar
368 m² Terreno

Lote Venta Desarrollo Inmobiliario Ramos Mejía Inversión

Lote en venta en el corazón de Ramos Mejía Ideal para desarrollo inmobiliario
Presentamos una excelente oportunidad para desarrolladores, constructoras o inversores que buscan proyectar un emprendimiento de alto rendimiento en una ubicación estratégica y con gran demanda.

Este lote se encuentra en pleno centro de Ramos Mejía, a tan solo 50 metros de la calle Leandro N. Alem, a 100 metros de la Avenida Rivadavia y a escasos 50 metros de la estación de tren. La zona es altamente transitada, consolidada y con una infraestructura urbana completa: centros comerciales, bancos, instituciones educativas, centros de salud, variedad gastronómica y acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público.

Características del lote:

· Superficie total: 383,67 m²
· Medidas: 8,66 metros de frente por 45,35 metros de fondo
· Edificación actual: 200 m²

Posibilidad de cochera (consultar)

Zonificación: C1 (Comercial Central)
· FOS: 0,6: hasta 230,20 m² de superficie cubierta en planta baja
· FOT: 3: hasta 1.151,01 m² de superficie construible total
· Densidad: 900 habitantes por hectárea (aproximadamente 35 habitantes en total)

Proyección estimada:
· Hasta 18 departamentos
· Combinación de 18 dormitorios más 6 espacios adicionales (escritorios, estudios o monoambientes)

Este terreno es ideal para el desarrollo de un edificio de viviendas, oficinas o emprendimiento mixto, con excelente proyección comercial y gran potencial de rentabilidad. La demanda habitacional en esta zona es alta y sostenida, lo que lo convierte en una alternativa segura y rentable para invertir.

No dejes pasar esta oportunidad única de desarrollar en una de las zonas más cotizadas del oeste del Gran Buenos Aires.

Contactanos para recibir más información técnica o coordinar una visita al terreno.

Somos CARLUCCI PROPIEDADES: La propiedad que buscás con la atención que merecés.
Martillero Edgardo J. Carlucci - Matrícula 1899 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Morón
(*) Las imágenes y descripciones son a título informativo y no revisten carácter contractual.-

Ubicación

Ramos Mejia, La Matanza, G.B.A. Zona Oeste