Casa en ph en venta en ramos mejia, gba oeste

CASA + MONOAMB en TERRAZA RAMOS MEJIA

#Excelente ubicación en Ramos Mejía, zona residencial, a Metros de Av. Cnel. Brandsen, a solo cuadra y media de Av. de Mayo y con excelente conectividad. Emplazada en un entorno residencial consolidado y de gran demanda, se encuentra a una cuadra del Instituto San Miguel, a dos cuadras del Colegio Don Bosco y rodeada de una amplia oferta de comercios, servicios y centros deportivos.

#Orientación de la propiedad:

-Frente (Fachada): Noreste (NE)

-Contrafrente (Fondo / Jardín): Sudoeste (SO)

#Asoleamiento y luz natural:

-Mañana: Sol directo sobre la fachada principal y el acceso.

-Tarde: El sol pasa hacia el contrafrente, brindando iluminación directa al patio o jardín trasero.

Sobre un terreno de aproximadamente 230 m2, cuenta con una vivienda principal al frente distribuida en PLANTA BAJA, con 2 dormitorios, living comedor, cocina, baño completo, patio cubierto/sala de estar, lavadero y toilette.

En PLANTA ALTA a encontramos un departamento con acceso independiente, equipado con dormitorio, cocina, baño completo, terraza al frente y espacio de guardado.

Gracias a sus DOS ACCESOS independientes, es una opción ideal para familias numerosas, familias que desean vivir cerca manteniendo su privacidad, o quienes busquen una propiedad con sectores diferenciados.

#INFO ADICIONAL:

-La vivienda funciona íntegramente con ENERGIA ELECTRICA y NO POSEE GAS, necesita arreglos de caños de AGUA, ya que hay poca presión,

-Presenta falta de mantenimiento y necesita refacciones, aunque conserva una distribución funcional y un importante potencial de renovación.

-121 m2 cubiertos aprox. sobre lote de 230 m2 aprox.

-No apto crédito.

Una oportunidad para quienes buscan metros, independencia y posibilidades de adaptación en una excelente ubicación de Ramos Mejía.

Corredor Responsable: Juan Pablo Sanguinetti - CMCPSI 6449

La propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él.

En cumplimiento de la legislación vigente, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la oficina.

Cada oficina es de propiedad y operación independiente. La información y las medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.