Venta Casa en Residencial América 4 Dormitorios 2 baños Garage Patio y Asador

Venta Casa en Residencial América 4 Dormitorios 2 baños Garage Patio y Asador
Ubicada sobre calle Guayaquil 741, en el corazón consolidado de Barrio Residencial América (Córdoba), se vende esta excelente propiedad de construcción sólida, caracterizada por su versatilidad, estado de conservación impecable y gran potencial de rentabilidad.

Se trata de un inmueble que integra dos unidades habitacionales con psobilidad de independizar ambas dentro del mismo lote, ideal para quienes buscan comprar una casa con departamento anexo (para alquilar, instalar oficina/estudio o albergar a una familia multigeneracional).

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Y DISTRIBUCIÓN
Dormitorios: 4 dormitorios amplios, bien ventilados y luminosos.
Baños: 2 Completos
Ambientes: Living-comedor integrado con cocina funcional.
Área Exterior: Galería techada con asador tradicional y gran patio verde (excelente pulmón de manzana).
Espacio de guardado: Depósito/pieza de guardado en el fondo.

Cocheras y Estacionamiento:
Cochera cubierta en el jardín frontal + Garage cerrado (capacidad total para 2 vehículos).

¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INMOBILIARIA INTELIGENTE?
Estado de conservación: Propiedad sin problemas de humedad ni fallas estructurales. Lista para escriturar y habitar.

Ubicación Estratégica: Emplazada sobre calle Guayaquil, en una zona segura, tranquila y con rápido acceso a avenidas principales, transporte público, colegios y comercios. Servicios de agua, luz y gas natural operativos.

INFORMACIÓN Y VISITAS
¿Buscás una propiedad espaciosa con departamento en Residencial América? No dejes pasar esta oportunidad con metros cuadrados reales y potencial de renta.

Escribinos hoy mismo para coordinar una visita guiada.
Virginia Alvarez Igarzabal
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Virginia Alvarez Igarzabal, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.