Propiedad de esquina en venta Av. Italia y Av. Rissione

Casa de categoría + sector profesional sobre Av. Italia | Terreno esquina de 875 m2 con gran potencial de desarrollo

Ubicada en una de las esquinas más estratégicas de la ciudad de Resistencia, sobre Av. Italia y Av. Rissione, esta propiedad combina solidez constructiva, amplitud de ambientes y un entorno natural único, ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional o desarrollo inmobiliario.

Con un estilo clásico y distinguido, la casa se destaca por su frondosa arboleda, amplios espacios verdes y detalles de construcción difíciles de encontrar hoy en día. La calidad de sus materiales, las maderas nobles utilizadas en toda la carpintería y su robusta estructura convierten a este inmueble en una propiedad con personalidad propia y excelente estado de conservación.

Además, cuenta con un sector independiente actualmente adaptado para consultorios, lo que la transforma en una opción ideal para profesionales de la salud, estudios o empresas que busquen combinar vivienda y actividad comercial en una ubicación de alta visibilidad y fácil acceso.
Para desarrolladores, las dimensiones del terreno y su ubicación en esquina representan una oportunidad con enorme proyección para emprendimientos habitacionales y/o comerciales.

Características destacadas:

* Terreno de 25 mts sobre Av. Italia x 35 mts sobre Av. Rissione
* Superficie cubierta total: 375,53 m2
* Casa desarrollada en 2 plantas
* Amplio patio parquizado con frondosa arboleda
* Cochera doble cubierta
* Hall recibidor
* Living comedor de generosas dimensiones
* Cocina equipada con alacenas y bajo mesadas Johnson en acero inoxidable y frentes de madera
* Terraza
* 3 dormitorios con placares
* Dormitorio principal en suite con vestidor
* Ambiente común de lectura
* Toilette + baño con antebaño
* Carpintería íntegramente en madera maciza: algarrobo, urunday, cedro y marcos de lapacho
* Ventanas con celosías de madera tipo barrio
* Doble pared con aislamiento térmico y acústico
* Estructura con pilotes que resaltan la calidad y robustez constructiva
* 2 tanques de agua de 1000 lts + cisterna de 1500 lts con bomba elevadora
* Pavimento y cloacas conectadas
* Pisos cerámicos y dormitorios con moquete
* Buen estado general

Sector profesional independiente:

* 2 consultorios
* Sala de espera
* Baño
* Lavadero
* Depósito
* Cambiador
* Sala de curaciones
* Superficie sectorizada: 82,50 m2

Una propiedad distinta, con presencia, calidad constructiva y múltiples posibilidades de uso en una ubicación privilegiada de Resistencia.
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