Monoambiente en Río Gallegos disponible en venta

SALON Y OFICINAS

CALLE SUREDA 54-56

La edificación se compone de una planta baja de planta libre con un acceso donde están ubicados los sanitarios y un salón en doble altura. Hacia el fondo del lote está ubicada una cocina, un depósito y un patio abierto.

En la planta alta se ubican dos oficinas independientes con sus respectivos sanitarios.

En planta baja predomina el estilo industrial con paredes de construcción tradicional de bloques de hormigón a la vista.

Las puertas y ventanas exteriores son de Aluminio anodizado natural con doble vidriado hermético.

Hay tres grupos sanitarios diferenciados para Hombres, Mujeres y Discapacitados completamente equipados con grifería FV, losa sanitaria Ferrum y revestimientos de porcellanato marca San Lorenzo.

En el salón las instalaciones se encuentran expuestas, particularmente se ha dotado de bandejas porta cables a 5.50m de altura, las cuales recorren el salón en forma longitudinal otorgando mucha flexibilidad a la hora de agregar puestos de trabajo, tomacorrientes, etc.

El sistema eléctrico se complementa con circuito de cámaras de seguridad y sistema de alarma, ambos sistemas están centralizados bajo la escalera.

En el patio posterior está ubicado un grupo electrógeno de puesta en marcha manual.

La calefacción es por aire caliente, brindada por tres equipos Goodman de 25000 kcal cada uno los cuales circulan el aire a través de conductos.

El salón principal cuenta con abundante iluminación cenital que ingresa a través de un lucernario de estructura metálica y policarbonato alveolar pudiendo lograr durante todo el año un importante ahorro energético en iluminación.

El piso es de cemento alisado de gran resistencia dado por el uso de endurecedores cuarciticos, resultando de una superficie muy fácil mantenimiento.

La planta alta tiene acceso diferenciado directo desde la calle y con la posibilidad de conectarse interiormente a través de una puerta ubicada en el frente del edificio.

Consta de un hall distribuidor y dos oficinas de aproximadamente 32m2 cada una con pisos de porcellanatos de primera marca y con vista a calle Sureda con gran iluminación natural.

La calefacción está dada por calefactores eskabe titanium de tiro balanceado.

Toda la instalaciónes eléctricas, sanitarias y de gas están embutidas en paredes y cielorrasos.

El conjunto consta de tanque cisterna ubicado debajo de la escalera de acceso y un tanque de reserva elevado con acceso desde el hall de planta alta, el agua caliente esta brindado por un termotanque eléctrico ubicado junto al tanque cisterna.

PRECIO: 450.000,00.-