Venta Casa 3 dormitorios 135 años, 325m2, Avenida Nuestra Señora Del Rosario 100, Rosario

Avenida Nuestra Señora del Rosario 100

USD 185.000

Venta en Rosario, Departamento de Rosario

USD 185.000

Casa
325 m² Cubierta
3 dormitorios
135 años
3 baños
4 ambientes
A Refaccionar
624 m² Terreno

VENTA CASONA ANTIGUA, PROTECCIÓN HISTÓRICA

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 -
Contacto: Silvana Coria
Imponente casona antigua de 1890, única en la ciudad y con protección histórica.
Una propiedad con identidad propia, destinada a quienes buscan un proyecto de restauración con enorme potencial arquitectónico y funcional. Conserva materiales originales —aberturas de hierro forjado, detalles en mármol y pisos de pinotea— que realzan su valor patrimonial y su carácter único.

La vivienda principal se desarrolla en dos plantas, sobre un amplio terreno con abundantes espacios verdes, patios y terrazas tanto en la planta baja como en la planta alta. También conserva ambientes tradicionales como sótano y despensa, típicos de las construcciones de época.

En la planta baja se distribuyen varios dormitorios, baños, amplios ambientes con buena altura y estructura sólida, además del cuarto y baño de servicio. Esta planta cuenta con una gran terraza y un patio muy amplio, que ofrece múltiples posibilidades de uso, expansión o diseño paisajístico.

En la planta alta, con ingreso totalmente independiente, se encuentra un departamento con dos dormitorios, cocina comedor de generosas dimensiones, patio propio, parrilla y acceso a una terraza adicional. Este nivel también dispone de altillo, ideal para almacenamiento o espacio de trabajo.

La propiedad cuenta con gas natural y ofrece posibilidad de construir cochera, un valor agregado según el destino que se le asigne. La orientación es sur.
La casa se ubica en un sector tradicional del barrio Roque Sáenz Peña, el primer barrio residencial de alto nivel adquisitivo de la ciudad, una zona tranquila y con excelente accesibilidad dentro de Rosario.

Por su distribución, amplitud y características patrimoniales, es ideal para:

-Instituciones del área de la salud

-Clínicas, consultorios o centros terapéuticos

-Geriátricos

-Establecimientos educativos

-Oficinas o estudios profesionales

-Vivienda multifamiliar

-Proyectos culturales o de preservación histórica

Una oportunidad única para restaurar y poner en valor una casona histórica con personalidad, gran extensión de terreno y múltiples alternativas de uso.
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Ubicación

Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe