VENTA | GUTEMBERG 1171 | Propiedad única

VENTA | Inmueble de Renta con 3 Unidades Funcionales + Local Comercial
Rosario

Excelente oportunidad para inversores. Propiedad desarrollada sobre un lote de 8,66 x 25,98 m, compuesta por 4 unidades funcionales más un local comercial, ideal para obtener renta inmediata o desarrollar un proyecto de reciclaje y revalorización.

Una alternativa difícil de encontrar por su versatilidad, potencial de ingresos y posibilidades de desarrollo.

Composición de la propiedad

Local comercial al frente de 65m2 con excelente visibilidad (Frente 4,70m).

1 espacio de Cochera con paso a 3 unidades de vivienda.

Casa interna en planta baja
Ingreso por pasillo independiente
Patio central
Living comedor con cocina integrada
3 dormitorios
Excelente potencial para vivienda familiar o alquiler.

Departamento de 2 dormitorios – 1° Piso
Living comedor
Cocina comedor con lavadero integrado
Baño completo
Patio al contrafrente
Balcón corrido al frente orientación Oeste

Departamento de 2 dormitorios – 2° Piso
Living comedor
Cocina comedor con lavadero integrado
Baño completo
Balcón corrido al frente orientación Oeste

Terreno
Frente: 8,66 m
Fondo: 25,98 m

Año de construcción: 1975

¿Por qué es una excelente inversión?

Posibilidad de obtener renta de 4 unidades independientes.
Local comercial con salida directa a la calle.
Ideal para generar ingresos diversificados.
Excelente opción para reciclar y aumentar el valor patrimonial.
Posibilidad de mantener la renta existente o reconvertir el inmueble.
Muy buena relación entre superficie de terreno y superficie construida.

Zona
Ubicada en un sector consolidado de Rosario, con excelente conectividad y cercanía a comercios, establecimientos educativos, transporte público y servicios.

Su versatilidad la convierte en una excelente alternativa para desarrolladores o quienes buscan combinar renta comercial y residencial en un mismo inmueble.

?Servicios
Las unidades de vivienda cuentan con un sólo medidor de gas y Epe (para medir el consumo de luz cada unidad tiene un contador de watts)
El local comercial cuenta con medidor independiente de Epe y no tiene servicio de gas.

Valor de venta U$S 135.000.- Inscripción de Declaratoria de herederos en trámite.