Venta | gutenberg 1171 | propiedad única

VENTA | Inmueble de Renta con 3 Unidades Funcionales + Local Comercial
Gutenberg 1171, B° Echesortu, Rosario

Excelente oportunidad para inversores. Propiedad desarrollada sobre un lote de 8,66 x 25,98 m, compuesta por 4 unidades funcionales más un local comercial, ideal para obtener renta inmediata o desarrollar un proyecto de reciclaje y revalorización.

Una alternativa difícil de encontrar por su versatilidad, potencial de ingresos y posibilidades de desarrollo.

Local comercial al frente de 65m2 con excelente visibilidad (Frente 4,70m).

1 espacio de Cochera con paso a 3 unidades de vivienda.

Casa interna en planta baja
Lingreso por pasillo independiente
Patio central
Living comedor con cocina integrada
3 dormitorios
Excelente potencial para vivienda familiar o alquiler.

PB: Sup. Cub.: 190m2 aprox. + 12m2 habitación en PA con acceso a terraza de 55m2

Departamento de 2 dormitorios – 1° Piso
Living comedor
Cocina comedor con lavadero integrado
Baño completo
Patio al contrafrente
Balcón corrido al frente orientación Oeste

1er piso: Sup. Cub.: 90m2 aprox.+ Sup. Balcón 13m2

Departamento de 2 dormitorios – 2° Piso
Living comedor
Cocina comedor con lavadero integrado
Baño completo
Balcón corrido al frente orientación Oeste

2do piso: Sup. Cub. Aprox: 90m2 + Sup. Balcón 13m2

Terreno
Frente: 8,66 m
Fondo: 25,98 m
Sup. Total: 224,98m2

Sup. Total cub.: 380m2 aprox.
Sup. Total de patio y balcones: 120m2 aprox.

Sup. Total Exclusiva: 500m2 aprox.

Posibilidad de obtener renta de 4 unidades independientes.
Local comercial con salida directa a la calle.
Ideal para generar ingresos diversificados.
Excelente opción para reciclar y aumentar el valor patrimonial.
Posibilidad de mantener la renta existente o reconvertir el inmueble.
Muy buena relación entre superficie de terreno y superficie construida.

Zona
Ubicada en un sector consolidado de Rosario, con excelente conectividad y cercanía a comercios, establecimientos educativos, transporte público y servicios.

Servicios
Las unidades de vivienda cuentan con un sólo medidor de gas y Epe (para medir el consumo de luz cada unidad tiene un contador de watts)
El local comercial cuenta con medidor independiente de Epe y no tiene servicio de gas.

Valor de venta U$S 135.000.-
Inscripción de Declaratoria de herederos en trámite.
*PENDIENTE DE REALIZAR PLANO DE MENSURA*
Plazo aproximado 60 días desde de su encargue