Casa venta con dos unidades habitacionales - cochera - patio - terraza - quincho

Propiedad a la venta de 170 m2 edificados, desarrollada en tres plantas y conformada por dos unidades habitacionales independientes.
La propiedad se encuentra ubicada sobre Pasaje Alpatacal 727, en la ciudad de Rosario, a pocos metros de Av. San Martin al 3400, en barrio Gral Jose de San Martin, vecino a barrio hospitales, de muy facil accesibilidad debido a la cercania de grandes avenidas,
con lineas de transporte variadas que la hace una zona muy comoda. La popiedad se encuentra dividida en dos unidades funcionales con servicios independientes (medidores de luz, gas independientes):

Planta Baja:
Unidad habitacional independiente. Cuenta con ingreso propio y se desarrolla con:
•2 dormitorios amplios, (1 al frente, 1 al patio)
•Cocina independiente
•Comedor
•Baño
•Patio (actualmente techado con toldo metálico rebatible). Alli se encuentra el lavadero
•Posibilidad de cochera (espacio que se puede utilizar como living, local comercial)

Estado general: Bueno, requiere tareas de pintura y mantenimiento.
Puede integrarse a la vivienda superior por escalera interna.

Planta Alta:
Unidad habitacional independiente. Acceso mediante escalera.
Esta propiedad ofrece:
•2 dormitorios (1 al frente, 1 al patio)
•Cocina independiente con salida al balcón posterior
•Baño
•Amplio living-comedor
• Balcón al contra frente con parrilla.
• Escalera a la terraza y puerta de vinculación con escalera a PB
•Patio y terraza con quincho, lavadero o habitacion de estudio o trabajo.

Estado: muy bueno, ambientes amplios, luminosos y bien ventilados.

UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Por su configuración, esta propiedad resulta particularmente atractiva para:
•? ?Dos familias: dos viviendas con accesos independientes dentro de un mismo inmueble.
•? ?Familias multigeneracionales: una alternativa para compartir el mismo inmueble manteniendo independencia entre las viviendas.
•? ?Vivienda + renta: posibilidad de habitar una unidad y destinar la otra al alquiler.
•? ?Vivienda + emprendimiento laboral: posibilidad de habitar una unidad y destinar la planta baja a taller, estudio, laboratorio, emprendimiento comercial.

La combinación de dos unidades habitacionales, cochera, patio, balcón con parrilla, terraza y quincho convierte a esta propiedad en una alternativa poco habitual dentro de su segmento.

Su ubicación permite un rápido acceso a importantes avenidas y a distintos medios de transporte, especialmente sobre Av. San Martín. Además, a 200 metros, supermercado La Reina.

Superficie de terreno: 83,31 m² | Superficie edificada: 170 m².

Consultanos para conocer la propiedad y coordinar una visita.

- KP420383 - T101911 -
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