VENTA CASA 3 AMBIENTES SOBRE LOTE PROPIO. TERRAZA. SAAVEDRA

[GRUPOTARNO-1244]

Venta Casa de 3 Ambientes con Cochera, Sótano y Gran Terraza Saavedra

Excelente casa de 3 ambientes (ESQUINA) ( ubicada en Saavedra, un barrio en constante crecimiento y con gran proyección. La propiedad combina comodidad con un importante potencial de desarrollo.
Cuenta con cochera, sótano y u baño completo, con ambientes funcionales y bien distribuidos.
Se destaca su gran terraza, ideal para disfrutar del aire libre o proyectar nuevos espacios.
Además, ofrece posibilidad de construir, ya que se dispone de estudio de prefactibilidad, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión o desarrollo.
Puede considerarse para el desarrollo de una casa en altura, ideal para compradores que buscan seguridad jurídica y rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento residencial: 1. Zonificación y Perfil del Lote Zonificación: U.S.A.B. 1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja) Superficie del Lote aproximada: 100,70 m². 2. Capacidad Constructiva y Superficie Vendible Según el estudio pormenorizado de prefactibilidad, la capacidad del terreno es la siguiente: Superficie Vendible Estimada: 277,06 m². Altura Máxima Permitida: 12 metros (coincidente con el Plano Límite en esta zona). Distribución de Plantas: Se estima el desarrollo de Planta Baja + 3 Pisos. Desglose de superficies por planta: Planta Baja: 100,70 m². Pisos 1° a 3°: Aproximadamente 109,90 m² por planta (incluyendo balcones computados al 50%.
Ubicada en una zona en pleno crecimiento, con gran demanda y proyección inmobiliaria.
La propiedad ubicada en Arias 4500 se encuentra en el barrio de Saavedra, en la zona norte de la Buenos Aires. Es un sector residencial muy buscado por su tranquilidad, cercanía a espacios verdes y buena conectividad con distintos puntos de la ciudad.
Ubicación
Calle Arias al 4500, en el barrio de Saavedra.
Zona de casas bajas y entorno residencial tranquilo.
Muy cerca de importantes arterias como:
Av. Roberto Goyeneche
Av. General Paz
Av. Crámer
Próximo a espacios verdes como Plaza Hungría y Plaza Benjamín Vicuña Mackenna, lo que aporta un entorno barrial y familiar.
Conectividad y transporte
La zona tiene buena conexión tanto en transporte público como en accesos vehiculares.
Trenes
Ferrocarril Mitre
Estación Estación Saavedra a aproximadamente 10 minutos a pie.
Colectivos cercanos
Paradas a pocos metros con varias líneas que conectan con diferentes puntos de CABA y zona norte:
21,29,71,93,110,130
Accesos rápidos
Cercanía a Avenida General Paz y a la Autopista Panamericana, lo que permite conexión rápida con zona norte y autopistas metropolitanas.
Servicios y puntos de interés cercanos
A pocos minutos del DOT Baires Shopping, uno de los centros comerciales más grandes de la ciudad.
Cercanía a parques, clubes y espacios deportivos del barrio.
Zona con colegios, comercios de cercanía y servicios barriales.
En resumen: Arias 4500 combina la tranquilidad de un barrio residencial con muy buena conectividad a avenidas, transporte público y accesos rápidos a la zona norte y al centro de la ciudad.

Ambientes:

Ante cocina