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CASA EN VENTA EN SAAVEDRA | 2 PLANTAS | 5 DORMITORIOS | TERRAZA | PATIO | POTENCIAL DE INVERSIóN

Imperdible casa en venta en Saavedra, Mariano Acha 4900, CABA. Propiedad desarrollada en dos plantas, con amplios ambientes, jardín, patio, terraza y una unidad independiente actualmente alquilada. Ideal para vivienda familiar, inversión inmobiliaria o para quienes buscan generar una renta mensual.

UBICACIóN Y ENTORNO

Ubicada en el barrio de Saavedra, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sobre la calle Mariano Acha al 4900, entre Vedia y Avenida General Paz, esta propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada, caracterizada por su tranquilidad, sus calles arboladas y su entorno de casas familiares.

Saavedra es uno de los barrios más buscados de la zona norte de CABA por su excelente combinación de calidad de vida, espacios verdes, conectividad y servicios.

La ubicación ofrece rápidos accesos hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y la zona norte del Gran Buenos Aires, con cercanía a importantes arterias como Avenida General Paz, Avenida Ricardo Balbín y Avenida Cabildo.

Entre sus principales atractivos se destacan el Parque Saavedra, el Parque Sarmiento y el Parque General Paz, ideales para disfrutar de actividades al aire libre, deportes y recreación.

La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, establecimientos educativos, centros de salud y propuestas gastronómicas. Además, se encuentra próxima al centro comercial DOT Baires.

Una ubicación privilegiada para quienes buscan vivir en un entorno residencial y familiar, con espacios verdes y excelentes accesos.

DESCRIPCIóN DE LA PROPIEDAD

Casa de 8 ambientes desarrollada en dos plantas, sobre un lote de aproximadamente 294 m2, con orientación al noreste y una distribución que permite múltiples posibilidades de uso.

La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 195,49 m2, semicubierta de 37,47 m2 y descubierta de 185,65 m2, incluyendo jardín, fondo y terraza.

PLANTA BAJA | CASA PRINCIPAL

Al ingresar, encontramos un jardín al frente que aporta amplitud y privacidad.

La planta baja se desarrolla con ambientes espaciosos y funcionales:

Amplio living comedor.

Comedor diario.

Cocina de generosas dimensiones.

Tres dormitorios.

Dos baños completos.

Toilette.

Galería semicubierta.

Patio y fondo libre.

Parrilla, ideal para reuniones y encuentros familiares.

Depósito.

La distribución y amplitud de los ambientes convierten a esta planta en una excelente opción para una familia que busca comodidad, espacios exteriores y la posibilidad de disfrutar de una casa con identidad propia.

PLANTA ALTA | UNIDAD INDEPENDIENTE CON RENTA

La planta alta cuenta con una unidad de 3 ambientes con acceso independiente desde la terraza.

Actualmente, esta unidad se encuentra alquilada, generando una renta mensual y convirtiéndose en un diferencial de gran valor para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión.

Se compone de:

Living comedor.

Dos dormitorios.

Baño.

Lavadero.

Terraza.

Su independencia funcional permite destinarla a alquiler, vivienda para familiares o un espacio de uso complementario, según las necesidades del comprador.

POTENCIAL DE INVERSIóN | UNA PROPIEDAD, MúLTIPLES OPORTUNIDADES

Esta casa en Saavedra representa una interesante oportunidad para inversores que buscan adquirir una propiedad con ingresos y potencial de valorización.

La unidad de planta alta, actualmente con renta, permite contar con un ingreso desde el momento de la adquisición, sujeto a las condiciones del contrato de locación vigente.

Además, la propiedad ofrece distintas alternativas de aprovechamiento:

Inversión inmobiliaria: adquirir una propiedad con una unidad actualmente alquilada.

Vivienda con renta: vivir en la casa principal y percibir ingresos por el alquiler de la planta alta.

Inversión familiar: disponer de dos espacios independientes para distintos integrantes de la familia.

Potencial de valorización: una propiedad de amplias dimensiones, con espacios descubiertos y posibilidades de adaptación a diferentes necesidades.

La combinación de ubicación, superficie, distribución en dos plantas y unidad independiente con renta convierte a esta propiedad en una alternativa atractiva tanto para usuarios finales como para inversores.

SUPERFICIES Y DATOS PRINCIPALES

Ubicación: Mariano Acha 4900, Saavedra, CABA.

Tipo de propiedad: Casa en venta.

Desarrollo: 2 plantas.

Ambientes: 8, considerando ambas plantas.

Dormitorios: 5, considerando ambas plantas.

Baños: 3, considerando ambas plantas.

Lote: aproximadamente 294 m2.

Frente: 8,66 m.

Fondo: aproximadamente 33,80 m.

Superficie cubierta: 195,49 m2.

Superficie semicubierta: 37,47 m2.

Superficie descubierta: 185,65 m2, incluyendo jardín, fondo y terraza.

Orientación: Noreste.

Antiguedad: más de 50 años.

Planta alta: unidad independiente de 3 ambientes, actualmente alquilada.

Las superficies informadas corresponden a las declaradas en el certificado catastral. Los ambientes de planta alta se describen según relevamiento. Las medidas son aproximadas. Se recomienda consultar la situación registral, los planos y las condiciones del contrato de locación vigente.

Una excelente oportunidad para comprar una casa en Saavedra con amplios espacios, independencia entre plantas y potencial de renta. Ideal para quienes buscan una vivienda familiar con ingresos adicionales o una inversión inmobiliaria con múltiples posibilidades.

Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.