CASEROS 1321, MACROCENTRO, SALTA CAPITAL

CASA EN VENTA EN MACROCENTRO DE SALTA - EXCELENTE TERRENO PROPIO - IDEAL PROYECTO COMERCIAL O RESIDENCIAL

USD 180.000
EXCLUSIVA PROPIEDAD CON JARDíN PROPIO A PASOS DEL CENTRO DE SALTA
Una oportunidad excepcional para inversores estratégicos y familias que priorizan la conectividad y el espacio en la ciudad. Emplazada sobre calle Caseros 1321 , a escasas 5 cuadras del microcentro y justo en frente del Colegio Salesiano ángel Zerda , esta propiedad destaca por su ubicación de altísima demanda y el valor de su lote propio de más de 357 metros cuadrados .
A diferencia de la oferta habitual de la zona, la propiedad se destaca por una calidad constructiva tradicional impecable (hormigón y ladrillo) y un mantenimiento sostenido en el tiempo. Su principal valor diferencial es su gran jardín libre posterior : un pulmón verde privado en pleno macrocentro, un activo sumamente exclusivo y difícil de encontrar en el mercado actual.

PRINCIPALES ATRACTIVOS DE INVERSIóN:
Uso Residencial de Categoría: Espacios amplios, funcionales y un entorno seguro con patio privado para el disfrute familiar.
Potencial Corporativo o Profesional: Diseño ideal para la adaptación de oficinas premium, consultorios médicos de primer nivel o estudios profesionales en un eje de gran circulación.
Ubicación Estratégica Asegurada: Zona consolidada con inmediata cercanía a instituciones educativas, templos, centros de salud y todo tipo de áreas comerciales.

DISTRIBUCIóN Y AMPLITUD EN DOS PLANTAS
PLANTA BAJA:
Hall de recepción y living de generosas dimensiones.
Cocina con comedor diario muy confortable.
Baño de visitas.
área de lavadero independiente y dependencia de servicio con baño.
Garaje privado.
Sector de depósito con baño propio en el área exterior.
Gran jardín parquizado libre.
PLANTA ALTA:
Tres dormitorios principales de gran tamaño , luminosos y equipados con frentes e interiores de placard.
Baño principal completo con bañera.

FICHA TéCNICA Y ESPECIFICACIONES:
Superficie Total del Lote: 357,25 m2
Frente del Terreno: 7 metros
Superficie Cubierta: 171 m2
Superficie Semicubierta: 9 m2
Servicios e Infraestructura: Red de luz, gas natural, agua corriente, cloacas y desague pluvial en perfecto funcionamiento.
Una oportunidad única para adquirir metros de tierra de altísimo valor en una de las zonas con mayor proyección de Salta.
Ponte en contacto con nosotros para coordinar una visita privada y proyectar tu próximo paso.

INFORMACIóN DE CONTACTO
Contacto: Francisco Vazquez KELLER WILLIAMS Consultas por mensaje privado. Cada oficina se maneja de manera independiente. CUCIS MP N 38, N 56, N 465, N 404.

Matriculas: N38 N56 N465 N404
Aviso Legal
La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS).

Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.