Venta casa en lote propio con monoambiente independiente a refaccionar – padua norte

Ubicada en Formosa 1111, San Antonio de Padua Norte, partido de Merlo. Propiedad a refaccionar sobre lote propio, compuesta por una vivienda principal y un monoambiente con acceso independiente desde la calle.

Por su distribución y características, ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento, tanto para vivienda como para inversión inmobiliaria.

DISTRIBUCIÓN

Vivienda principal:

- 1 dormitorio.
- Living-comedor.
- Sala de estar.
- Baño.
- Cochera.
- Patio.

Monoambiente independiente:

- Acceso propio desde la calle.
- Ambiente con cocina integrada.
- Baño propio.

Planta alta:

- Terraza.
- Habitación adicional.

SUPERFICIES APROXIMADAS SEGÚN PLANO

- Superficie cubierta total: 94,50 m².
- Superficie libre: 85,74 m².
- Superficie del terreno: 180,24 m².

Las superficies corresponden al plano disponible y están sujetas a verificación con el estado actual de la propiedad.

POTENCIAL DE LA PROPIEDAD

La propiedad requiere refacciones y presenta diferentes alternativas de aprovechamiento:

- Flipping inmobiliario: posibilidad de realizar una refacción integral para su posterior comercialización.
- Renta independiente: el monoambiente cuenta con ingreso propio desde la calle, permitiendo evaluar su alquiler sin compartir el acceso con la vivienda principal.
- Uso comercial: posibilidad de transformar el sector de cochera en un local, sujeto a habilitación y normativa municipal.
- Vivienda propia: oportunidad de remodelar y adaptar los ambientes a las necesidades del comprador.
- Ampliación: posibilidad de evaluar una ampliación en planta alta, sujeta a factibilidad estructural, normativa y aprobación municipal.

UBICACIÓN

Situada en Padua Norte, en un entorno residencial con acceso a comercios, establecimientos educativos y transporte público.

Entre los puntos de interés de la zona se encuentran el Colegio San Antonio, Plaza De López y el centro comercial de San Antonio de Padua.

La estación San Antonio de Padua, correspondiente a la Línea Sarmiento, conecta con Once y Moreno. La zona también dispone de distintas líneas de colectivos.

Una alternativa para quienes buscan una propiedad a refaccionar, con dos sectores de uso independiente y posibilidades de generar renta o desarrollar un proyecto de inversión.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Santino Fabiano

- KP602078 - T102915 - D065b48 -
- Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario