Casa de 4 dormitorios en llao llao con vista al lago y al golf

MAPU QUIMEYUna residencia única sobre el Golf de Llao Llao

Villa Golf Llao Llao Bariloche Patagonia Argentina

En uno de los escenarios más buscados de Bariloche, sobre el Llao Llao Golf, se encuentra Quimey Mapu: una residencia de 310 m2 implantada sobre un excepcional terreno plano de 3.635 m2, completamente parquizado y rodeado de vegetación nativa.

La propiedad disfruta de una ubicación privilegiada, con vistas abiertas hacia los fairways y el lago Nahuel Huapi, y una orientación norte que permite aprovechar la luz del sol durante todo el día.

Su emplazamiento combina privacidad y conectividad: se encuentra sobre el acceso al Circuito Chico y Bahía López, a metros del asfalto y a pocos minutos de Puerto Pañuelo, en uno de los sectores más exclusivos y naturales del área de Llao Llao.

Arquitectura con historia, integrada al paisaje.

La casa conserva el carácter y la identidad de su construcción original. Fue ampliada y renovada en 2014, incorporando mayor superficie, confort y prestaciones contemporáneas sin perder su esencia.

Sus cubiertas de tejas gravillada negra, revestimientos de piedra y grandes superficies vidriadas establecen una relación permanente entre los interiores y el paisaje patagónico.

Planta baja

El acceso conduce a un elegante hall que se abre hacia un luminoso living de doble altura, con grandes ventanales y un hogar a leña que aporta calidez y personalidad.

La planta social se completa con comedor, sector de desayunador y una cocina completamente renovada con mobiliario Johnson. Junto a esta se encuentra el lavadero.

La casa incorpora además tecnología inteligente para el control de iluminación y cortinas mediante comandos de voz.

En esta planta se encuentra uno de los cuatro dormitorios de la propiedad, con baño completo en suite, ofreciendo una alternativa especialmente cómoda para huéspedes.

Un amplio ambiente adicional, actualmente utilizado como cine y playroom, suma flexibilidad y posibilidades de uso según las necesidades de sus futuros propietarios.

Planta alta

La distribución de la planta superior permite mantener diferentes niveles de privacidad.

Un sector independiente reúne dos dormitorios y un baño completo, configurando un espacio ideal para hijos, adolescentes, huéspedes o familiares.

Por otra escalera se accede a la master suite, que ocupa un sector privado y de generosas dimensiones de la planta superior.

La suite cuenta con un amplio vestidor doble, baño con ducha y jacuzzi, y grandes ventanales que enmarcan las vistas hacia el golf y el entorno natural.

El jardín como protagonista

Uno de los grandes diferenciales de Quimey Mapu es su terreno de 3.635 m2, excepcionalmente amplio para esta ubicación.

El lote, predominantemente plano una característica especialmente valiosa en el entorno de Llao Llao, se encuentra completamente parquizado, cuenta con sistema de riego, un deck y un arroyo con cascada.

La vegetación nativa domina el jardín y se integra con el paisaje circundante, generando privacidad, amplitud y una sensación de continuidad con el bosque patagónico.

Infraestructura y confort
310 m2 construidos.
Terreno de 3.635 m2.
4 dormitorios.
3 baños completos.
Calefacción por radiadores.
Dos calderas.
Termotanque independiente.
Grupo electrógeno a gas.
Sistema de riego.
Espacio semicubierto para dos vehículos.
Sistema inteligente para iluminación y cortinas.
Orientación norte.
Vistas al campo de golf y lago Nahuel Huapi.
Una propiedad difícil de replicar

Quimey Mapu reúne características que rara vez aparecen juntas: un terreno extraordinariamente amplio, plano y con vegetación nativa; una ubicación directa sobre el golf; vistas al Nahuel Huapi; privacidad; una casa con historia y arquitectura propia; y una ubicación estratégica dentro de Llao Llao.

Más que una residencia, es una oportunidad de adquirir una propiedad verdaderamente singular en uno de los lugares más emblematicos de la Patagonia.







(Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares).
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

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