Casa en venta los cipresales bariloche

CASA EN VENTA LOS CIPRESALES Km 2,3

Oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de San Carlos de Bariloche.
Ubicada sobre la calle Los Cipresales, a solo dos cuadras del km 2,3 de la Avenida Bustillo, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 3.472 m² totales, compuesto por dos parcelas linderas.

Características de la propiedad:

La propiedad cuenta con una casa antigua de aproximadamente 50 años de antigüedad, con una superficie cubierta de 140 m² distribuidos en dos plantas.

Planta baja: living, comedor, cocina y baño completo.
Planta alta: dos dormitorios.
Adicionales: lavandería, balcón y conexión para lavarropas.
Calefacción: mediante calefactores.
Orientación: norte.
Apto profesional: sí.
Expensas: no paga.

Composición del terreno:

Lote N.º 9: 2.741 m², donde se encuentra implantada la vivienda.
Lote N.º 8: 731 m², parcela lindera.

Factibilidad de desarrollo:

Uno de los principales atractivos de la propiedad es su potencial de desarrollo, de acuerdo con el código urbano:
Lote N.º 8: permite una superficie construible de 318 m² para vivienda individual o residencial turístico.
Lote N.º 9: permite construir hasta 1.217 m² para vivienda individual, colectiva o residencial turístico, entre otros usos.

Servicios:
Gas natural.
Agua corriente.
Acceso a internet.
Línea telefónica.
TV por cable.

Valor de venta: U$ 420.000.

Condiciones de venta: gastos de escritura según usos y costumbres. Comisión inmobiliaria a cargo del comprador: 4 % del valor de venta más IVA.